Klaarstraat 13, Ospel

Huizen vanHendriks

Klaarstraat 13 , 6035 AA Ospel

Multifunctionele bijgebouwen Ervaar het buitenleven!

Goede ligging nabij faciliteiten

Mooi ruim perceel!

Uitstekende verbindingen met A2 en N275

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 131 m² 2280 m² 710 m³ 1850 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 48 jaar woongenot op een toplocatie!

Een korte omschrijving geven hiervan is onmogelijk, daarom een paar steekwoorden.

Nostalgisch wonen, genieten en in slaapvallen bij de houtkachel in de woonkamer, soep maken van de verse groenten uit eigen tuin in de woonkeuken, een tukkie doen in de serre, gezelligheid, tot rust komen, vrij zijn en voelen, lange zomeravonden in de tuin doorbrengen, snoepen van de vele fruitbomen, zeer gevarieerde groentetuin, kakelende kippen, zoemende bijen en geurende bloemen.

Met andere woorden…wat hebben we als gezin 48 jaar genoten op deze bijzondere plek.

Vanwege het bereiken van een respectabele leeftijd nemen wij met pijn in ons hart afscheid van deze fantastische locatie en hopen dat een ander gezin hier op dezelfde manier mag gaan genieten….

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Veel groen

prachtig aangelegd vol fruitbomen Deze tuin is voor de echte tuinliefhebber. De tuin staat vol met prachtige buxus bollen en hagen, struiken, bloemen en diverse fruitbomen.

Dankzij de grote moestuin kun je hier heerlijk smullen uit eigen tuin. Je verbouwd hier immers je eigen groenten. Ook is er gedacht aan ontspanning in de tuin. Zo zijn er diverse terrassen en een heerlijk gazon te vinden. Ervaar het echte buitenleven hier!

huizen van hendriks

Heerlijk licht

fijne woonkamer sfeervolle kachel We lopen vanuit de hal/ entree de woonkamer binnen. De woonkamer is een aangename ruimte , waar je geniet van een fijn lichtinval dankzij de hoeveelheid ramen. Plof hier lekker neer op de bank en profiteer van een fraai uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen.

De gaskachel zorgt in de koude wintermaanden voor veel warmte en gezelligheid. De woonkamer kent een neutrale afwerking met een nette parketvloer en lichte wandafwerking.

huizen van hendriks

koken met uitzicht heerlijke serre Vanuit de woonkamer lopen we door naar de aparte leefkeuken, met voldoende ruimte voor een ontbijttafel met stoelen. Ideaal om hier de dag te starten met een kop koffie en de krant. De keurige keuken zelf is uitgerust met diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en afzuigkap.

Vanuit de keuken is de aangebouwde serre/ tuinkamer bereikbaar. Hier zit je heerlijk binnen, maar ben je toch ook een beetje buiten! Door de hoeveelheid glas waan je je midden in het groen. Je hebt dan ook een mooi zicht op de schitterende tuin. De serre is afgewerkt met een plavuizen vloer en lichte wanden. Plaats hier een gezellige tafel of loungehoek en ontspan!

Wat ga jij maken?

huizen van hendriks

Lekker ruim

twee slaapkamers aparte wasruimte De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond, waardoor je hier gelijkvloers kunt wonen! De slaapkamers zijn lekker ruim en hebben een nette neutrale afwerking. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een linnenkast.

De badkamer is van goed formaat en beschikt over een ligbad, wastafel en een aparte douchecabine.

De ruimte is geheel betegeld in lichte kleurstellingen.

De toiletruimte is apart van de badkamer gelegen.

Hier vind je ook nog een wastafel en bidet. Vanuit de badkamer is tevens de erg praktische bijkeuken te bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Uiteraard is de bijkeuken ook te gebruiken als kantoorruimte of een extra slaapkamer.

Op de eerste etage is een zeer ruime bergzolder te vinden. Hier zouden met enige inspanningen meerdere extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

huizen van hendriks

riante garage veel mogelijkheden Heb je een eigen onderneming, hobby of gewoon veel bergruimte nodig, dan biedt deze woning je diverse aantrekkelijke opties. Zo kun je prima terecht in de zeer ruime garage van maar liefst 72m2!

Verder bevinden zich er ook nog diverse andere opstallen op het perceel. Zo is de huidige schuur, momenteel in gebruik als fijne hobby-/ klusruimte van zo’n 43m2, eveneens voor diverse doeleinden geschikt.

Tot slot mogen ook een handig tuinhuis en extra bergruimte in de vorm van een kleiner schuurtje niet ontbreken op een dergelijk perceel.

Veel o p bergmogelijkheden

Klaarstraat 13 6035 AA Ospel

Klaarstraat 13 6035 AA Ospel

Ospel

noorden kadastrale kaart

Ospel behoort tot de gemeente Nederweert. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Ospelnaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Ospel rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie NoordBrabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Ospel omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente Nederweert gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert. De gemeente heeft een oppervlakte van 10.179 ha., een wegennet van 399,2 km (waarvan 123 km. onverhard) en 22 km. waterwegen.

Ospel biedt veel wooncomfort. De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Ospel is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Os pel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl