Kitskensdal 16, Roermond

HuizenHendriks van

Genieten in het groen

Levensloopbestendig

Rustige straat

Prachtig

bosperceel

Direct beschikbaar

Kenmerken

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

bungalow

vrijstaande woning 7

117 m²

1310 m²

625 m³

1975 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd hout c.v.-ketel

dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een fijn licht huis met het gemak van alles gelijkvloers. Doordat je aan een hofje woont in een mooie rustige wijk, weg van de drukte.

Als je ‘s morgens wakker wordt dan hoor je de vogeltjes fluiten in het bosperceel achter het huis, het geklop van een specht of het geritsel van een rondscharrelend eekhoorntje. Het is heerlijk ontbijten bij de opkomende zon op een van de drie terrassen in de ruime tuin. Zonder inkijk, dus je zit fijn privé.

En met de fiets of de auto ben je binnen een paar minuten in de historische binnenstad van Roermond, maak je een fijne rit naar de Maasplassen of de mooie natuur en pittoreske plaatsjes in de omgeving. Kortom, een perfecte plek tussen natuur en stad.

welkom thuis

Lichte woonkamer eet smakelijk

Dit huis is een blank canvas, klaar om getransformeerd te worden met jouw persoonlijke stijl. Het biedt de perfecte basis voor een moderniseringsslag waarbij je jouw droomhuis kunt creëren. Elk detail kan naar eigen smaak worden aangepast, van de keuken tot de badkamer en alles daartussenin. Dit is jouw kans om een thuis te maken dat niet alleen voldoet aan je behoeften, maar ook je persoonlijkheid weerspiegelt.

Lichte slaapkamers

welterusten

opfrissen

Deze woning in het groen is een toonbeeld van gemak. Met drie ruime slaapkamers op de begane grond, biedt het huis comfort en gemak voor iedere levensfase. Of je nu denkt aan de toekomst of direct behoefte hebt aan gelijkvloers wonen, hier vind je de rust en ruimte die je nodig hebt. De slaapkamers zijn licht en bieden uitzicht op de groene omgeving, waardoor elke ochtend een frisse start belooft.

De bovenverdieping van deze woning is een canvas voor jouw woonwensen. Met genoeg ruimte voor twee tot drie extra slaapkamers, kun je hier een gastenverblijf realiseren of extra kamers voor hobby’s of werk. De flexibiliteit van deze ruimte maakt het mogelijk om het huis met je mee te laten groeien, wat je plannen ook zijn.

Jouw eigen stukje natuur

ga lekker zitten

genieten

Achter het huis ligt een prachtig stuk bosgrond dat deel uitmaakt van de tuin. Dit unieke kenmerk biedt een zeldzame kans om te genieten van de natuur in je eigen achtertuin. Het is de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een ontspannen wandeling na het diner. De natuurlijke helling van het terrein zorgt voor een dynamisch landschap dat elk seizoen iets nieuws te bieden heeft.

Oase van rust

rustige omgeving

perfecte locatie

Gelegen aan het einde van een autoluw hofje, is deze woning een toevluchtsoord van rust. Zonder doorgaand verkeer is het enige geluid dat je hoort het gezang van vogels of het ritselen van bladeren. Deze locatie is perfect voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten en thuis wil komen in een oase van kalmte.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Roermond

Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl