Kinkelenburg 3, Ugchelen

Huizen vanHendriks

Kinkelenburg 3 , 7339 DJ Ugchelen

Grote tussenwoning met uitbouw 154 m2 woonoppervlakte

Mooie badkamer

Zonnige achtertuin op Zuid Maar liefst 7 slaapkamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 15 jaar dragen wij met plezier onze sleutel over aan jou. Wij hebben met heel veel plezier in deze ruime woning gewoond. Als je de foto’s bekijkt dan begrijp je waarom. 7 kamers, gezellige woonkamer met open haard, een bijkeuken, een mooie keuken en een tuin op de zonkant. Ruimte en vrij zicht zijn woorden die steeds terugkomen.

Ugchelen is een leuk dorp. Met een eigen voetbalvereniging, scouting, winkelplaza, een huisartsenpraktijk, een buurthuis en een kerk maakt dit het dorpse plaatje compleet. De straat is rustig, de buren zijn sociaal en vriendelijk en voor de kinderen is er veel ruimte om veilig te spelen. Er is een groot veld om te voetballen of anderszins. En toch ben je in een 10 tal minuten bij het ziekenhuis of de grote stad. Het Leesten is vlakbij om heerlijk te wandelen. En rondom de A50 en de A1 waardoor je snel op weg kunt. Eigenlijk heeft Ugchelen alles wat je wenst.

opgeknapt. Denk aan overal dubbel glas, geverfd, de tuin, de keuken gemoderniseerd, de houten vloer, badkamer met tweepersoons bubbelbad, de gladde gestucte muren beneden en de fraaie open haard zijn daar de resultaten van. Het huis leent zich om veel mensen uit te nodigen. Ademt sfeer. De grote schuifpui achter brengt de tuin naar binnen en het is heerlijk vertoeven, zelfs in de winterperiode achter in de kamer. De zon schijnt gezellig binnen en geeft je de warmte die je verdient.

Terug naar het huis. In de 15 jaar dat we hier hebben gewoond hebben we de woning verbeterd en

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een aa ngena me s feer!

oase van licht strakke afwerking Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), hangtoilet met fonteintje, inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Deze ruime woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht en wat een verzorgde afwerking!

De woonkamer is voorzien van een van grond tot plafond reikende schuifpui, die samen met de grote raampartij in de voorgevel, de ruimte vult met flinke dosis daglicht. De ingebouwde open haar (kali-fire) zorgt voor extra sfeer. De mooie houten vloerdelen en het strakke stucwerk versterken dit gevoel des te meer; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling!

huizen van hendriks

Veel ka sten en lades

royale u-opstelling inclusief bijkeuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een royale U-opstelling met lekker veel kasten en lades. Qua werk- en opbergruimte zul je dus niet snel iets tekort komen.

Daarnaast is de keuken uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (Smeg), vaatwasser (Miele), spoelbak, combi oven en een koelkast.

De afwerking in neutrale kleuren zorgt ervoor dat het geheel eenvoudig aansluit op diverse interieurstijlen.

Toch meer ruimte nog? Dan biedt de aangrenzende bijkeuken nog voor extra keukenvoorzieningen. De cv-ketel met boiler en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook in de bijkeuken.

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een hangtoilet en de badkamer. Twee van de 3 slaapkamers zijn ruim te noemen, de 3e is ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer, inloopkast of hobby/ werkruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers. Twee van de 4 slaapkamers zijn ruim te noemen, de overige twee zijn wederom ietwat kleiner.

Op de overloop bevindt zich nog een extra doucheruimte met Luxalon plafond en afzuiging.

Alle 7 kamers zijn netjes afgewerkt met rustige kleuren, een laminaatvloer of vloerbedekking.

De moderne badkamer maakt een verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator, inloopdouche met rainshower en een heerlijk whirlpool. De afwerking in grijstinten zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Als dit geen genie ten is...

oost west, zuid best berging en achterom Zowel van uit de woonkamer als bijkeuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten.

Het geheel is zeer verzorgd aangelegd met sfeervolle sierbestrating, een vlonder terras en een variĂŤteit aan groen. Daarnaast biedt de ruimte ruimte voor het creĂŤren van meerdere gezellige zithoekjes.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Kinkelenburg 3 7339 DJ Ugchelen

Kinkelenburg 3 7339 DJ Ugchelen

Kinkelenburg 3 7339 DJ Ugchelen

Ugchelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in U gchelen

Ugchelen ligt direct tegen het Veluwse natuurgebied met zijn uitgestrekte bossen. De bodem is licht glooiend, doorsneden door sprengen en beken. De opzet is royaal met veel groen. Vrijstaande, over het algemeen grote woningen omgeven door veel tuin, geven het dorp een villa-achtige allure. Het eigen woningbezit is relatief hoog. Nieuwbouw beperkt zich tot de particuliere terreinen. Ugchelen beschikt over vier scholen en prima winkelvoorzieningen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl