Kinderdijkstraat 73, Tilburg

Huizen vanHendriks

Kinderdijkstraat 73 , 5045 PB Tilburg

Markante architectuur Centraal gelegen in de Reeshof

Royaal dakterras

Carport & berging Ideale gezinswoning

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

273 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1997 voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport stadsverwarming volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar die ene woning die net even anders is dan alle anderen? Geen dertien in een dozijn, maar één met lekker veel leefruimte, een speelse en ruimtelijke indeling en ook nog een moderne, strakke uitstraling? Dan staat deze markante kwadrant woning met carport en zowel een royaal dakterras als ruime gezinstuin absoluut garant voor optimaal wooncomfort!

Binnenshuis biedt de woning o.a. een ruime tuingerichte woonkamer, verzorgde keuken, drietal ruime slaapkamers (meer mogelijk) en een badkamer met ligbad. Dankzij de rechte wanden en vele grote ramen is de woning bijzonder ruimtelijk en licht. De nette afwerking zorgt voor een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

Benieuwd of jij de zoektocht naar hét perfecte huis hier kunt stoppen? Kom dan snel binnenkijken!

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

royale woonkamer open opzet, heerlijk licht Bij het betreden van de woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming ervaar je meteen de speelse doch ruimtelijk opzet; zoveel manieren om deze woonkamer in te richten! De open opzet met mooie grote ramen maken dit een fantastische ruimte.

Het bijbehorende uitzicht over de tuin is natuurlijk ook niet onverdienstelijk. Verder is de gehele begane grond netjes afgewerkt met rustige kleuren en een laminaatvloer (onder het laminaatvloer ligt een plavuizenvloer).

huizen van hendriks

Wat is jouw droo mkeuken?

hoekopstelling badkamer met ligbad De open keuken in praktische hoekopstelling is ietwat verouderd, maar kan eventueel nog best een korte rond mee. Je kunt er ook voor kiezen meteen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Ga je voor strak en modern of heeft een landelijke uitstraling jouw voorkeur?

De badkamer op de eerste verdieping is ruim en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, aparte douche en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

drie slaapkamers meer mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Op de overloop bevindt zich tevens nog een aparte berging, waar zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime derde slaapkamer met aangrenzend dakterras. De ruimte is wederom heerlijk licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de voorgaande verdieping.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Bijzonder veel buitenruimte

dakterras en tuin oost en west Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De ruime tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag zich vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er - in combinatie met het dakterras - op elk moment van de dag een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is fraai en privacyrijk aangelegd met een combinatie van terrassen, gazon en een grote diversiteit aan groen.

Ook beschik je in de tuin over een tuinhok voorzien van elektriciteit. Handig voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Aan de voorzijde, grenzend aan de carport, bevindt zich een berging als algemene opslagruimte voor fietsen of een motor. Je kunt er ook voor kiezen om dit bij de woonkamer te betrekken als bijvoorbeeld extra kantoor/studeerkamer.

Kinderdijkstraat 73 5045 PB Tilburg

Kinderdijkstraat 73 5045 PB Tilburg

Kinderdijkstraat 73 5045 PB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl