Kikkerbeet 4, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Kikkerbeet 4 , 3824 WV Amersfoort

moderne tussenwoning 4 slaapkamers

zonnig dakterras

tuin op het zuiden kindvriendelijke wijk

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is echt heerlijk om in te mogen wonen. Het is een fijn groot huis met een heerlijke tuin op het zuiden en een mooie dakterras waar je heerlijk kan zitten.

Ik heb hier 20 jaar met heel veel plezier gewoond samen met mijn 2 dochters, die hier zijn opgegroeid. De buurt is erg kindvriendelijk met veel speeltuintjes om je heen en ook zijn de scholen en winkels erg gemakkelijk te bereiken.

De mensen om ons heen, de buren, zijn allemaal erg aardig en we helpen elkaar ook graag met van alles.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier in dit fijne huis in deze leuke buurt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

smaakvol afgewerkt complete keuken De woonkamer: daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. Daarom zeer belangrijk dat deze ruimte rust, huiselijkheid en warmte uitstraalt. In deze woonkamer is dat heel goed gelukt!

Er ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van lichte kleuren. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek, waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en daarnaast is er nog genoeg plek voor een gezellige eethoek.

Het eten bereid je in de half open keuken aan de voorzijde van het huis. Hier is een keuken geplaatst in een handige hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast vind je hier een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Slaap lekker

nette badkamer 4 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een berging met daarin de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een laminaatvloer en ook hier weer een keurige wandafwerking, waardoor je alleen nog maar je eigen spullen hoeft neer te zetten.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder die je toegang geeft tot de vierde slaapkamer en het grote dakterras aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een groot raam, waardoor er prettig veel licht naar binnen valt. Het is mogelijk om op deze verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren.

huizen van hendriks

op het zuiden genieten Het dakterras is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van je rust terwijl de zon prettig op je gezicht schijnt.

Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden). Deze is aangelegd met bestrating en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra.

Groot dakter ras

huizen van hendriks

Fijne omgev ing

kindvriendelijk nabij voorzieningen De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nieuwland. De straat is autoluw en er komt alleen bestemmingsverkeer. De nabijheid van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het waterpark is ook ideaal.

Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van de snelweg en tot slot is de naastgelegen Eempolder een heerlijke plek om te wandelen, joggen of fietsen.

Kikkerbeet 4 3824 WV Amersfoort

Kikkerbeet 4 3824 WV Amersfoort

Kikkerbeet 4 3824 WV Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl