Kikkerbeet 31, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Kikkerbeet 31 , 3824 WS Amersfoort

Zonnig terras Drie slaapkamers

Kindvriendelijke omgeving

Ruime woonkamer Grote inpandige garage

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1999 voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier heerlijk gewoond, we zijn verliefd geworden op het huis door de gigantische keuken en de loft-achtige woonkamer met uitzicht over het water.

supermarkt. Hier loop je tussen het water door zo naartoe.

Het is heerlijk om vanaf de woonkamer vrij uitzicht te hebben. Er kan uren uit het raam gekeken worden naar de natuur, waaronder o.a. watervogels, maar ook vissen die je van bovenaf goed kan zien. Vooral in het voorjaar nooit een saai moment. De tuin ligt op het zuiden en in maart is het er al snel aangenaam.

De ruime oprit en garage gaven ons voldoende mogelijkheid om te klussen en onze hobby’s uit te voeren.

De locatie is verder ideaal. De bus stopt zo goed als voor de deur, in 10 minuten ben je in het centrum.

Met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg. Hier hoor je verder niets van.

Ook zit er op loopafstand een centrum met een

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijk ruime woonka mer

netjes afgewerkt heerlijk vrij uitzicht Vanuit de entree op de begane grond nemen we de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de loft-achtige woonkamer; een heerlijke plek om na een drukke dag thuis te komen. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterkant komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen.

Terwijl je hier een gezellige zithoek realiseert, geeft de woonkamer tegelijkertijd een heerijk vrij uitzicht over de natuur. Laten we tenslotte ook de afwerking niet vergeten. Strak gestucte wanden en een hardhouten teakvloer zorgen voor een uitstekende basis waarin je eigenlijk alleen de verhuisdozen nog hoeft uit te pakken.

huizen van hendriks

Sfeervolle lee f keuken

lekker kokkerellen voldoende kookcomfort Voor de ruime leefkeuken gaan we terug naar de begane grond. Deze ruimte is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot de gunstig gelegen achtertuin op het westen.

De keuken zelf betreft een praktische L-opstelling van riant formaat met voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je over diverse kookcomfort zoals een koelkast, vaatwasser, oven en 4 pits gasfornuis.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? lekker ontspannen!

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en twee van de drie beschikken over een Frans balkon.

De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, designradiator en een toilet.

Ook is er nog een inpandige bergruimte aanwezig.

Hier tref je de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Drie fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Ter ras op he t westen

fijne buitenruimte wonen aan het water De fijne tuin die je bereikt vanuit de keuken op de begane grond is gelegen aan een waterpartij; voor waterliefhebbers de ultieme plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het westen is het hier al vroeg in het voorjaar aangenaam.

Middels een trappetje kom je op een klein houten vlondertje waar je nog een tweede zitje neer kunt zetten; hier geniet je direct aan het water van het kabbelende water en de voorbij zwemmende eendjes. Aan de voorzijde tref je nog een garage die zich uitstekend leent voor het uitoefenen van je favoriete hobby.

Kikkerbeet 31 3824 WS Amersfoort

Kikkerbeet 31 3824 WS Amersfoort

Kikkerbeet 31 3824 WS Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl