Kijsveld 48, Breda

Huizen vanHendriks

Kijsveld 48 , 4816 JN Breda

Ruime hoekwoning Vier slaapkamers

Mogelijkheid tot uitbouwen

Vrijstaande garage Dichtbij winkelcentrum

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

217 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Prettige woning met mogelijkheden in een leuke buurt.

Het vrije uitzicht aan de voorzijde op een grasveld maakt het in stad wonen toch wat ruimtelijker.

Door de ruime achterplaats heb je op een mooie zomerse dag altijd een plekje in de zon van vroeg tot laat.

Voldoende parkeerruimte en een garage op eigen terrein.

Diverse supermarkten en eetgelegenheden op 5 min. loopafstand.

Vlakbij uitvalswegen en dichtbij centrum Breda en treinstation.

En om er even uit de stad te zijn is het Teteringsebos op minder dan 4 Km afstand.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Gezellige haard

lichte woonkamer hoe deel jij het in?

De doorzon woonkamer is een lichte ruimte met een groot raam voor en een groot raam met deur aan de tuinzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en ook hier zijn de wanden voorzien van een granol afwerking.

Midden op de lange wand is de mooie houtkachel.

Stoer en robuust pronkt deze in de kamer. Met de juiste omlijsting maak je hier een prachtig object van. Zo geniet je in de wintermaanden van de vlammen en de warmte.

Mogelijkheden We zetten een paar mogelijkheden op een rijtje. Gewoon om je een idee te geven van wat er allemaal kan.

- de woonkamer kun je uitbouwen naar achter - de woonkamer kun je voorzien van vloerverwarming en een mooie achterpui met openslaande deuren.

huizen van hendriks

Deur naar de tuin

veel kastruimte nette badkamer De huidige keuken is in wandopstelling geplaatst met landelijke frontjes in een lichte kleur. Er zijn veel kastjes en laden om alles netjes op te bergen, ook is er de nodige apparatuur. De keuken is eenvoudig maar zeker nog wel bruikbaar.

Vanuit de keuken is een deur naar tuin. Extra voorraad kan in de trapkast worden opgeborgen.

Mogelijkheden - de keuken en woonkamer kunnen worden open gebroken om een mooie open ruimte te realiseren De badkamer is afgewerkt met grote vloer- en wandtegels. In de badkamer tref je een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel aan.

huizen van hendriks

vier slaapkamers plaats een extra dakkapel De woning telt maar liefst 4 slaapkamers. Op de eerst verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 grote en 1 kleine kamer. De kleinere kamer is ideaal om als babykamer, hobbyruimte of werkkamer in te richten. De kamers zijn afgewerkt met laminaat.

Tussen de slaapkamers is een diepe kast op de overloop. Hierin kun je bijvoorbeeld je linnengoed en handdoeken opbergen.

Op zolder is de 4e kamer. Deze is voorzien van een dakkapel en is daardoor lekker ruim. Op deze kamer ligt vaste vloerbedekking.

Op de overloop is ruimte voor je seizoensspullen en ook is hier de aansluiting voor je witgoed en de cv ketel.

Mogelijkheden - je kunt een extra dakkapel aan de voorzijde plaatsen

Groot raa m

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

zonnige tuin grote garage De tuin is zonnig en onderhoudsvrij. De gehele tuin is voorzien van bestrating, hier kun je naar eigen behoefte borders maken met groene planten.

Aan de zijkant van de woning is een grote poort naar de tuin. Ook vanuit de zijstraat is een grote poort in de schutting. Zo kun je eventueel je auto in de garage of naast de woning op eigen terrein parkeren.

De grote garage is voorzien van een kiepkanteldeur en een loopdeur naar de tuin.

In de garage kun je de fietsen, een scooter, een motor en nog heel veel extra spullen opbergen.

Buurt Op een prima locatie in de Doornbos-linie, in de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen aanwezig zoals het gevarieerde winkelaanbod aan de Baliendijk, scholen, NS-station en zelfs het sfeervolle centrum van Breda ligt op korte afstand.

Kijsveld 48 4816 JN Breda

Kijsveld 48 4816 JN Breda

Kijsveld 48 4816 JN Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl