Kijsveld 40, Breda

Huizen vanHendriks

Kijsveld 40 , 4816 JN Breda

Zeer kindvriendelijk Ideaal voor starters!

4 slaapkamers

Rustig wonen Diverse winkels om de hoek

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In de afgelopen 18 jaar heb ik met veel plezier in dit huis gewoond. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en hebben een heerlijke tijd gehad. In het huis zijn 4 slaapkamers waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. De slaapkamer op zolder heeft een dakkapel voor en achter. Hierdoor is er ruimte en licht.

De zon komt op aan de achterkant en draait rond de middag naar de voorkant. Hierdoor eindigen wij vaak op een heerlijke zomerdag op het bankje in de voortuin, terwijl de kinderen spelen op het grasveld.

Het is een fijne, zeer kindvriendelijke wijk. De kinderen in deze wijk hebben de leeftijd tussen 0 tot jong volwassenen die nog thuiswonen. Zodra het ook maar een beetje mooi weer is, spelen de kinderen op het grote grasveld bij ons voor de deur. Doordat er een grasveld voor de deur ligt, heb je geen inkijk van overburen. Dat is prettig. De wijk zelf is vrij rustig met in de straat alleen bewonersverkeer. Voor de deur zijn ook meerdere parkeerplaatsen, erg ideaal!

Te koop bij

Op 5 min loopafstand is een kleine winkelstrip met o.a. een supermarkt. Daarnaast ben je op de fiets in 10 min in het centrum, op het station of bij het winkelcentrum Moerwijk. Doordat je aan de rand van Breda zit en dichtbij Teteringen, kun je heerlijk wandelen langs het water bij de wijk Waterdonken.

Een top locatie dus!

Omdat er inmiddels gezinsuitbreiding is, wordt ons huis te klein. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier in dit huis en deze wijk zullen wonen als wij.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

welkom thuis netjes afgewerkt Als je vanuit de entree de keuken passeert, bevind je je in de goed bemeten en bovenal lichte doorzon woonkamer. Het geheel kent een nette doch neutrale afwerking met lichte wanden en een donkere PVC vloer wat maakt dat je over een prima basis beschikt waarin je de gereedschapskist vrijwel gesloten kunt laten en direct kunt beginnen met het creëren van een fijn nieuw thuis.

Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het betreft een basis keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd is in een lichte kleur. Je beschikt over voldoende werken opbergruimte en daarnaast is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort. Wij noemen een 4-pits gasfornuis, oven en afzuiging.

huizen van hendriks

slapen of studeren? lekker ontspannen De slaapkamers variëren van formaat, zijn ook weer lekker licht en netjes afgewerkt met lichte neutrale wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

Een vierde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Ook deze kamer is weer keurig afgewerkt en daarnaast aan beide kanten voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Op de eerste verdieping is aan de achterkant de badkamer gesitueerd. De ruimte is volledig betegeld en heeft een eenvoudige doch nette uitstraling. De inrichting bestaat uit een ligbad, toilet en een wastafel. Dankzij het grote raam kun je de ruimte op een natuurlijke manier ventileren.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

onderhoudsvriendelijk met eigen achterom De achtertuin is bijna volledig bestraat en kent daarnaast een kleine groenstrook waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Uiteraard vind je voldoende ruimte om een tuin- of loungeset neer te zetten waar je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Aan het eind van de tuin heb je nog de beschikking over een vrijstaande stenen berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen en het stallen van de fietsen die je gemakkelijk via het eigen achterom naar binnen rijdt.

Kijsveld 40 4816 JN Breda

Kijsveld 40 4816 JN Breda

Kijsveld 40 4816 JN Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl