Kievitstraat 56, Geldrop

Huizen vanHendriks

Kievitstraat 56 , 5667 PS Geldrop

Instapklaar Garage

Hoekwoning

Ideaal voor gezinnen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

261 m²

Inhoud

685 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1958 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Afgelopen jaren hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond en eraan geklust. We hadden er graag nog iets langer gewoond, maar met een kleintje op komst toch de keuze gemaakt dichter bij familie te gaan wonen. De locatie van de woning is ideaal: tot het ziekenhuis aan toe is alles op fiets- of loopafstand.

Sinds de komst van de Lidl kun je zelfs te voet boodschappen doen (en ‘s ochtends lekkere broodjes halen).

Tijdens een zonnige dag kun je mooi wandelen door de kasteeltuinen of langs de kleine Dommel. Je kunt echter ook heerlijk vertoeven in de tuin. Ondanks de ligging op het noorden, is het aan de linkerkant van het terras de hele dag zonnig. Rechts kun je op een warme dag juist lekker afkoelen in de schaduw.

Van de beplanting in de tuin kun je het hele jaar genieten: er staat bijna altijd wel iets in de bloei!

Daarnaast is het heerlijk rustig zitten in de tuin, door de rustige maar gezellige buurt.

Te koop bij

Genieten kan niet alleen buiten, maar ook binnen.

Overdag is er lekker veel licht in de woonkamer en op een koude winterdag kun je ’s avonds lekker bij de houtkachel opwarmen. De grote inpandige garage is voor de hobbyist ideaal - en ook gezellig voor de medebewoner(s), want je loopt er gemakkelijk even binnendoor naartoe. Daarnaast is er plek voor een extra auto op eigen terrein door de ruime oprit.

Ook liggen er al een vergunning en tekeningen voor een carport. Kortom: een heerlijke woning met veel mogelijkheden die nog jarenlang woonplezier kunnen bieden!

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruime woonkamer met houtkachel De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan de voorzijde, de extra ramen in de zijgevel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Neem plaats op de bank bij de gezellige houtkachel of geniet van een lekkere maaltijd aan de eettafel bij de openslaande deuren naar de achtertuin.

De nette afwerking en de fijne indeling zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer.

In de woonkamer en keuken is deze tevens voorzien van vloerverwarming. Thuiswerkers kunnen rustig werken in het kantoor op de begane grond dat tevens inpandig toegang biedt tot de garage.

huizen van hendriks

Luxe badka mer

moderne uitstraling keuken met bijkeuken De keuken kent een lange wandopstelling met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat en oven. Hier vind je alle ruimte om rustig te kunnen koken en de berging biedt extra opbergruimte.

De ruime badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het huis. Het geheel heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, inloopdouche en ligbad.

Op de overloop is een separate berging aanwezig met wasmachine- en drogeropstelling.

huizen van hendriks

3 slaapkamers riant van formaat In totaal telt de woning drie riante slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping. Beide kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De kamer zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden.

Wanneer we de vaste trap naar de zolderverdieping oplopen, bereiken we de lichte en ruime overloop met de C.V.-opstelling. Op deze overloop is een extra werkplek gecreëerd, door een fraaie ombouw van de C.V.- installatie te combineren met een groot werkblad.Tevens bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer, met aan de tuinzijde een dakopbouw met opgetrokken gevel waardoor er veel meer ruimte en licht is ontstaan.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

verzorgde tuin ruime garage De riante tuin heeft aan de achterzijde een zonligging op het oosten zodat je tot al vanaf de ochtend van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en speels aangelegd met een mix van bestrating, gazon en beplanting.

Achter in de tuin bevindt zich de zeer ruime garage/ hobbyruimte voorzien van elektra en een tweede groepenkast. Ideaal voor ZZP-ers of klussers. De garage is inpandig via het kantoor te bereiken.

Kievitstraat 56 5667 PS Geldrop

Kievitstraat 56 5667 PS Geldrop

Kievitstraat 56 5667 PS Geldrop

Geldrop Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

noorden kadastrale kaart

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht.

Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is.

In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden.

Het woonklimaat in Geldrop is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl