Issuu

Huizen vanHendriks

Kievitlaan 25 , 6005 JW Weert

Ruime 2-onder-1-kapwoning! Mogelijkheid voor 4 slaapkamers

Inpandige garage met carport

Tuin met overkapping Centraal gelegen nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

281 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een aantal jaren hebben wij mogen genieten van deze prachtige woning in de wijk Graswinkel. Deze wijk is groen, kindvriendelijk en centraal gelegen. Het station, supermarkt, centrum, scholen en kinderopvang liggen dichtbij. De woning beschikt over een ruime en privacy volle tuin, inclusief nieuwe schutting, mooie appelboom en grote overkapping waar heerlijk vertoeft kan worden. Oh ja, en de gezellige buren niet te vergeten! We hopen dat de toekomstige bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis

lekker ruim open karakter Parkeer de auto op eigen erf en kom binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en vol met daglicht. De living staat in open verbinding met de eetkamer zodat het geheel een open karakter heeft. Zowel de fijne indeling als de nette afwerking laten je hier direct thuis voelen. Er ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn wit gestuukt afgewerkt.

huizen van hendriks

Fijne keuken

met bijkeuken complete badkamer De keuken is gelegen aan de achterzijde en geplaatst in hoekopstelling. Het geheel is ruim opgezet in hoekopstelling. En is het geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De naastgelegen bijkeuken geeft toegang tot de garage en de tuin. Verder vind je hier de witgoedaansluiting. De badkamer op de eerste verdieping is ruim van formaat en dan ook zeer compleet te noemen. Momenteel is de ruimte volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een raam dat zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en douche. Eventueel is de badkamer naar eigen wens te moderniseren.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in? Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, variërend in formaat. De masterbedroom heeft een dakkapel die zorgt voor extra veel daglicht. De hele bovenverdieping is afgewerkt met laminaat en gestucte wanden, richt de kamers in naar eigen smaak en je beschikt over fijne slaapkamers. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier treffen we de vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en de c.v.-opstelling.

Lichte slaapka mer

huizen van hendriks

Ruime tuin

ruime voortuin overkapping De voortuin ligt er keurig bij en op de oprit voorzien van carport is er plek voor meerdere auto’s. De achtertuin is toegankelijk via de bijkeuken en de ruime garage. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating, gras en borders met groene beplanting. Achter in de tuin beschik je over een ruime houten berging en een overkapping waar je lekker buiten kunt zitten. Aan opberg- en stallingsruimte geen gebrek dankzij de ruime garage die zowel via de voortuin als via de achtertuin te bereiken is.

Kievitlaan 25 6005 JW Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl