Keulemangaarde 22, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Keulemangaarde 22 , 3824 ZR Amersfoort

Woonkamer met serre-aanbouw Nette keuken en badkamer

Zonnige tuin op het zuiden

Carport Kindvriendelijke woonomgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze ruime woning heeft veel licht en een serre waar het heerlijk is, als het buiten nog nét even te fris is. In de goed uitgeruste keuken hebben we veel maaltijden bereid, waar we samen met familie en vrienden van hebben genoten.

In de buurt wonen veel jonge gezinnen en zelfs de allerkleinsten kunnen veilig buiten spelen, bij huis of in de speeltuin iets verderop. Het is prettig om buren te hebben die elkaars privacy respecteren, maar voor elkaar klaar staan wanneer dat nodig is.

Met gemengde gevoelens verlaten wij dit heerlijke huis, voor ons is het echter tijd om verder te gaan. Wij zijn ervan overtuigd dat de toekomstige bewoners hier veel woonplezier gaan beleven.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Ligging aa n auto v rij pad

leuke locatie wie heeft er zin in appeltaart?

De woning ligt aan een breed autovrij pad waarbij de appelbomen zorgen voor een voor een leuke en landelijke sfeer. De buurt kent alleen bestemmingsverkeer en is daarmee plezierig rustig. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen op straat of op een van de vele speelveldjes die de wijk rijk is.

Winkelcentrum De Nieuwe Hof bevindt zich op loopafstand, net als scholen, het Waterpark en sportvoorzieningen. In de omgeving is het heerlijk fietsen, zo zijn de polder, de binnenstad en bos Birkhoven allemaal binnen handbereik. Tot slot ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen in Midden-Nederland.

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

tuingerichte woonkamer moderne keuken De tuingerichte woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht! De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een zonovergoten serre, die - in combinatie met de schuifpui - de ruimte vult met flinke dosis daglicht.

Verder is de gehele begane grond keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en rustige kleuren; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling!

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en maakt een zeer verzorgde indruk. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt veel handige werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken netjes afgewerkt met lichte, gedetailleerde fronten en rvs-accenten. Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als hoofdslaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat. Verder zijn alle vertrekken voorzien van ĂŠĂŠn of meerdere ramen en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De moderne badkamer is uitgerust met kastruimte, een wastafel, designradiator, luxe inloopdouche en een heerlijk ligbad. De afwerking in betonlook geeft het geheel een stoere, tijdloze uitstraling.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer, met aan weerszijden een dakraam.

slaapka mer o v er gehele b reedte

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

tuin op het zuiden carport, berging en achterom Vanuit de woonkamer met aangrenzende serre stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. De tuin is voor het overgrote deel bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van allerhande spullen. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar. En de auto? Die parkeer je gewoon onder de carport; wat een luxe!

Keulemangaarde 22 3824 ZR Amersfoort

Keulemangaarde 22 3824 ZR Amersfoort

Keulemangaarde 22 3824 ZR Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl