Ketsheuvel 34, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Ketsheuvel 34 , 5231 PT ‘s-Hertogenbosch

Top locatie Veel potentie

4 slaapkamers

Vrij zicht!

Gunstige ligging

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1967 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Orthen is een geliefde woonwijk in ’s-Hertogenbosch.

Het betreft een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltoestellen door de gehele buurt. In de directe omgeving bevindt zich onder andere een wandel/ natuurgebied, een basis en middelbare school, een winkelcentrum De Rompert met winkels waaronder supermarkten, drogisterijen, slagerij en bakker, een wijkcentrum en een sportpark met onder andere een voetbal, handbal en tennisvereniging.

Het bruisende en historische centrum van ’s-Hertogenbosch is op ongeveer 5 minuten per fiets te bereiken.

De snelweg (A59 en A2) zijn op korte afstand bereikbaar.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

heerlijk licht hoe pak jij het aan?

Zodra je vanuit de hal binnenkomt in de woonkamer bevind je je in een heerlijk lichte en doorzon ruimte.

Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen.

Verder zijn de wanden afgewerkt met granol en op de vloer liggen houten delen. Komen er al verschillende ideeën bij jou naar boven over hoe jij het aan zou pakken?

huizen van hendriks

Verouderde keuken

plaats je droomkeuken toegang tot de tuin Via de hal kom je in de separate keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier vind je een verouderde keuken die vervangen dient te worden. Eventueel kun je de keuken middels een latei verbinden met de woonkamer.

Verder is er nog een deur in de keuken die je naar de fijne achtertuin brengt.

huizen van hendriks

slapen of studeren? lekker ontspannen De slaapkamers kennen ieder verschillende afmetingen en ook hier is de afwerking gedateerd waardoor je met de nieuwste trends en kleuren een meer dan fijne plek kunt creëren waarin je jezelf even terug kunt trekken én waar je zult profiteren van een welverdiende nachtrust.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en ziet er verzorgd uit. De indeling bestaat uit een douche, wastafel en de aansluiting voor eventueel een sanibroyeur.

De zolderverdieping kent nog een vierde (slaap) kamer die ook weer lekker licht is en van goed formaat. Tevens is de kamer voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdoosten

fijne buitenruimte onderhoudsvriendelijk Achter de woning en bereikbaar via de achterdeur in de keuken kom je in de goed aangelegde tuin op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Verder is er ruimte genoeg om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Dan is er nog een buitenkraantje aanwezig en achter in de tuin staat een schuur met ketel en de witgoedaansluitingen.

Ketsheuvel 34 5231 PT ‘s-Hertogenbosch

Ketsheuvel 34 5231 PT ‘s-Hertogenbosch

Ketsheuvel 34 5231 PT ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl