De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Sinds april 2022 zijn mijn man en ik samen met onze twee kinderen als eerste bewoners van deze ruime hoekwoning aan de Kesselhof komen wonen.
Het huis heeft op alle verdiepingen hoge plafonds en veel ramen. Mede dankzij de grote schuifpui aan de keukenzijde maakt dit de woning ruim en licht. Voor de echt zonnige dagen kunnen we gebruik maken van screens bij de meeste ramen van de woning. De kamers zijn ruim en op de zolder hebben we diverse plekken kunnen creëren voor thuiswerken, hobby’s en de was. Deze is voor nieuwe bewoners nog helemaal naar eigen inzicht in te delen.
Het huis is gasloos, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en voorzien van 18 zonnepanelen, helemaal van deze tijd dus. Ook ideaal zijn onze twee eigen parkeerplekken op het mandelig terrein. Na een lange dag werken heb je altijd een parkeerplek.
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn ruim en bieden voor zowel schaduw- als zonliefhebbers altijd wel ergens een plekje om lekker de dag te starten of juist af te sluiten. De grote vijver in de voortuin geeft ons altijd een heel fijn en rustig gevoel. Dit is echt een blikvanger in de buurt.
Het huis ligt in een fijne buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Door de ligging van het huis in de wijk, loop je binnen een paar minuten heerlijk langs de Laak of kun je een kijkje nemen bij het vogeluitkijkpunt. Ideaal voor natuurliefhebbers!
Kortom een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden!
ruimte
comfortabel wonen
De ruime woonkamer is voorzien van een pvcvisgraatvloer (met vloerverwarming) en geeft een gezellige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek waar het hele gezin kan ontspannen.
Comfortabel wonen begint met een fijne temperatuur in huis. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte. Geen koude voeten meer in de winter! Daarnaast zorgt de balansventilatie voor een constant frisse luchtstroom, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. De screens aan de voor- en achterzijde bieden niet alleen schaduw en privacy, maar houden ook de warmte buiten tijdens warme zomerdagen. Hierdoor is je woning altijd comfortabel, ongeacht het seizoen.
Met Energielabel A++ voel je de voordelen van duurzaamheid direct in je portemonnee en leefomgeving.
Moderne keuken
open keuken met schiereiland
Deze moderne open keuken is een droom voor elke thuiskok. Het schiereiland biedt niet alleen extra werkruimte maar is ook een perfecte plek voor sociale interactie tijdens het koken. Met een composiet werkblad dat zowel stijlvol als duurzaam is, en high-end inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductieplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, is deze keuken volledig uitgerust voor al je culinaire avonturen. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreid diner, deze keuken biedt alle faciliteiten die je nodig hebt.
Ruime slaapkamers
multifunctioneel
bergruimte
De woning biedt volop ruimte met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Elke kamer is voorzien van horren, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van frisse lucht zonder insecten binnen te laten. Deze slaapkamers zijn perfect voor een groeiend gezin, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, te leren en te slapen. De royale tweede verdieping kan ook dienen als gastenverblijf of thuiskantoor, afhankelijk van jouw behoeften.
rust en luxe Opfrissen compleet
De royale badkamer is een mix van rust en luxe. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Ook op de eerste verdieping is een separaat toilet.
Na een lange dag kun je heerlijk ontspannen in het ligbad, terwijl het dubbele wastafelmeubel zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin. De inloopdouche is modern en ruim, en het melkglas biedt de nodige privacy zonder het natuurlijke licht te blokkeren. Het aparte toilet op de eerste verdieping is een praktische aanvulling, zodat je nooit hoeft te wachten. Deze badkamer combineert functionaliteit met luxe, perfect voor dagelijks comfort.
Grote vijver
faciliteiten zonnepanelen
In de voortuin is een mooie grote vijver, dit is de blikvanger van het huis. Daarnaast ben je met 18 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, goed voorbereid op een duurzame toekomst. Deze zonnepanelen helpen je energiekosten te verlagen en dragen bij aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt ook over twee parkeerplaatsen onder een carport, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere auto’s. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal, perfect voor het opladen van een elektrische auto.
De vrijstaande stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte voor al je spullen. Of je nu fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden decoraties wilt opbergen, deze berging heeft voldoende ruimte om alles netjes en georganiseerd te houden. Dit maakt de berging niet alleen praktisch, maar ook veelzijdig in gebruik.
Zonnige tuin!
gezellig ontspanning
De gezellige tuin is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een loungebank waar je kunt relaxen met een goed boek of een glas wijn. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je kunt genieten van heerlijke zomeravonden met vrienden en familie. Deze buitenruimte is perfect voor barbecues, tuinfeesten of gewoon om tot rust te komen na een drukke dag. De tuin biedt een verlengstuk van je leefruimte, ideaal voor zowel ontspanning als vermaak. Er is een elektrisch zonnescherm in de tuin, waardoor je kunt genieten van zowel zon als schaduw in de tuin.
laakse tuinen huizen
dichtbij polders
De woning ligt ideaal nabij de polders, het winkelcentrum en station Vathorst. De woning ligt in de Laakse Tuinen, een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Vathorst. Op korte afstand vind je de uitgestrekte polders voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Voor je dagelijkse boodschappen ga je langs winkelcentrum Vathorst.
noorden kadastrale kaart
Amersfoort
Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil” komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.
Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.
De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.
heerlijk wonen in Amersfoort
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
