Huizen vanHendriks
Kerneel 43 , 6031 HV Nederweert
Heerlijk ruime gezinswoning! Kindvriendelijke lokatie
Gezellige overkapping met gashaard
Riante leefkeuken Centrale ligging t.o.v. voorzieningen
H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
665 m³
Bouwjaar Tuin
2004 achtertuin, voortuin, zonneterras
Garage Verwarming Isolatie
inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kerneelhoven, ligt ons jaren ’30 stijl familiehuis.
Kortom: we hebben 15 jaar met veel plezier in dit huis gewoond.
Onze kinderen hebben hier hun basisschooltijd doorlopen die slechts op enkele 10-tallen meters ligt van ons huis. Er zijn diverse speeltuintjes in de buurt waar de kids samen met hun vriendjes zich volop kunnen uitleven. Ook ideaal is de ligging nabij de snelweg A2. Onze woning heeft een grote leefkeuken waar wij elke dag van genieten. Bij mooi weer kunnen we via de tuindeuren naar onze ruime overkapping. In de avond kunnen we hier gezellig genieten bij de gashaard. De ruime woonkamer is ook voorzien van een stijlvolle gashaard die ons genoeg warmte biedt wanneer het buiten wat kouder wordt. Onze kinderen hebben met hun vrienden altijd veel plezier op de ruime zolderverdieping waar ze zelf heerlijk kunnen gamen en chillen.
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
gezellige woonka mer
royale woonkamer stijlvolle gashaard Betreed de woning via de voordeur en stap de praktische entree binnen. Met een meterkast, voldoende plek voor een garderobe te plaatsen en een extra raampartij is dit prettig binnenkomen. De hal is keurig afgewerkt met strakke wanden en een keurige tegelvloer. De overdekte entree bij de voordeur zorgt ervoor dat je altijd droog binnenkomt. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een mooie houten plankenvloer en lichte wanden. De grote raampartijen, erker aan de voorzijde en een moderne gashaard creĂŤren een gezellige ruimte waar je heerlijk kunt vertoeven met het hele gezin.
huizen van hendriks
royale lee f keuken
riante leefkeuken openslaande tuindeuren Aan de achterzijde bevindt zich de riante leefkeuken, waar de tegelvloer vanuit de hal smaakvol doorloopt. Dankzij een uitbouw is de ruimte zeer geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel waar je gezellig kunt natafelen. Hier profiteer je bovendien van een fijn tuincontact dankzij de openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken heb je verder nog een inpandige verbinding met de garage, welke is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een extra deur naar de tuin. De moderne keuken heeft lichte fronten, een donker werkblad ĂŠn een werkblad met spoeleiland. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, Het open karakter biedt je de kans om contact te houden met je gasten terwijl jij voor het diner zorgt. Via een aparte deur bereik je eveneens de tuin.
huizen van hendriks
slaapkamers en badkamer met balkon In de tweede hal vind je de trapopgang en een keurige toiletruimte met fonteintje. Neem de trap naar de eerste verdieping en betreed een ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de complete badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn goed bemeten en ook keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wanden. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en een ruim balkon! Neem de vaste trap naar de zolder, deze geniet dankzij 2 grote dakramen van genoeg lichtinval en biedt zeker ook veel extra ruimte. De technische installaties, waaronder een cv-ketel (2015) zijn hier geplaatst. De luxe badkamer geniet wederom van een moderne stijl. Een lichtgrijze tegelvloer, witte en lichtblauwe wandtegels creĂŤren samen een rustig geheel. Met een aparte douche, dubbel wastafelmeubel en ligbad is het heerlijk relaxen.
4 slaapka mers mogelijk
huizen van hendriks
luxe ter ra so v er kapping
heerlijke tuin gezellige overkappingen Wat nog rest is de heerlijke achtertuin met een zeer gunstige zonligging waardoor je vele maanden van het jaar heerlijk buiten kunt genieten. De tuin is keurig aangelegd met 2 overdekte terrassen. Het grootste overdekte terras is direct aan de woning gelegen en kenmerkt zich door een atrium en gashaard. Lang buiten tafelen is hier werkelijk een genot. Aan de buitenberging vast bevindt zich een houten overkapping. Neem een voorbeeld aan de huidige bewoners en creĂŤer hier een gezellige loungehoek, waar je ‘s zomers ook een beschut plekje in de schaduw hebt.
Kerneel 43 6031 HV Nederweert
Kerneel 43 6031 HV Nederweert
Kerneel 43 6031 HV Nederweert
Nederweert
noorden kadastrale kaart
Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken. Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert. Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad. Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert. De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.
heerlijk wonen in Nederweer t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl