Huizen vanHendriks
Kerkweg 116 , 6105 CH Maria Hoop
Levensloopbestendig wonen! Mooi licht
Eigen wellness
Heerlijk ruime tuin Onder architectuur gebouwd
H54
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers Woonoppervlakte
3 342 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
1200 m³
Bouwjaar Tuin
2009 achtertuin, voortuin
Garage
inpandig
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Isolatie
volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Ik zou haast willen zeggen “Goede wijn behoeft geen krans” maar toch wil ik graag iets zeggen over onze geschiedenis. Na vele jaren heen en weer gereisd te hebben tussen Nederland en Frankrijk, in Nederland een Pied-à-terre en in Frankrijk een mooie woning, hebben we toch besloten ons definitief in Nederland te vestigen. Na een zoektocht op internet, vonden we “onder de rook van Roermond’ een fraaie bouwkavel met aan de voorkant een bos en aan de achterzijde mooie avond luchten.
Helaas moeten wij met spijt in ons hart na ruim tien jaar afscheid gaan nemen. Het is allemaal wat groot en onze fysieke ongemakken beperken ons om het geheel piekfijn in orde te houden.
Na een gesprek met een architect die goed kon luisteren, was zijn eerste ontwerp, op een enkel detail na, meteen raak. Het resultaat mag er dan ook best zijn. Levensloopbestendig met een complete beneden verdieping, een grote slaapkamer op de bovenverdieping en met kers op de taart een wellness. De tuin op het zuiden is bijna 1100 m2. Om op verschillende plaatsen, zowel in de zon, alsook in de schaduw te luieren en groot genoeg voor een fraaie vijver: de eye-catcher vanuit de woonkamer.
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
Lichte ruimte
miele apparatuur openslaande deuren We stappen de woning binnen in de ruime hal waar je meteen de sfeer proeft die de rest van de woning ademt. We slaan linksaf en komen in de woonkamer. De ruimte heeft een perfecte basis met een neutrale afwerking, waardoor je hier in een mum van tijd een fijne thuishaven van kunt maken. Tevens heb je vanuit de woonkamer, via de openslaande deuren toegang tot de fraaie achtertuin. Vanuit de woonkamer komen we aan de voorzijde in de keuken. Hier is ruimte voor een grote eettafel met stoelen waar het gezin alvast plaats neemt terwijl jij de laatste hand aan het eten legt. Het geheel is geplaatst in een rechte opstelling met een eiland, uitgevoerd in lichte fronten en een granieten aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur beschik je over een Miele koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat en een afzuigkap.
huizen van hendriks
2 slaapka mers
volwaardige kelder twee badkamers De woning is uitgerust met twee goed bemeten slaapkamers, één van de slaapkamers is op de begane grond gelegen, de andere op de eerste verdieping. Alle vertrekken zijn uitgerust met een strakke afwerking in de vorm van gestucte wanden. Op de eerste verdieping een vinylvloer en op de begane grond een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een inloopkast en een en-suite badkamer. Dankzij de ramen en de openslaande deuren die in de kamer geplaatst zijn heerst er een ontspannen en rustgevende sfeer waarin je onbekommerd weg droomt. Ook in beiden badkamers zal het je aan niets ontbreken. Er is een badkamer op de begane grond en één op de eerste verdieping. De ruimten zijn van goed formaat en volledig betegeld waardoor het geheel ook nog eens een frisse uitstraling heeft.
huizen van hendriks
vijver veel privacy Via een van de (in totaal) drie tuindeuren in de woonkamer, komen we in de fraai aangelegde ruime tuin. Wat een genot om hier te zijn. Het geheel heeft een deels strakke bestrating waar ruimte is om een comfortabele loungeset te plaatsen. Er zijn meerdere zitgedeelten in deze tuin te vinden. Verder is de tuin strak aangelegd voorzien van grind, een sfeervolle vijver en vaste beplanting. De woning heeft twee garages die inpandig bereikbaar zijn. De garages zijn voorzien van elektra, water en verwarming. De garage die bereikbaar is via de begane grond heeft een witgoedaansluiting. De andere garage is, zowel via de benedenverdieping, als vanuit de tuin bereikbaar.
Modern en ruim
huizen van hendriks
Mooie omgev ing
centraal gelegen duitse grens Kerkweg 116, is gelegen in Maria Hoop. Deze woning is gelegen aan een doorgaande weg in Maria Hoop. De basisschool is op loopafstand te vinden. Maria Hoop is gelegen in een mooie natuurlijke omgeving. Het dorp grenst aan diverse uitvalswegen zoals de A73 en de N274, waardoor niet alleen de Duitse grens, maar ook steden zoals Heerlen, Maastricht, Roermond, Venlo en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.
Kerkweg 116 6105 CH Maria Hoop
Kerkweg 116 6105 CH Maria Hoop
Kerkweg 116 6105 CH Maria Hoop
Maria Hoop
noorden kadastrale kaart
De kernen Echt en Susteren vormen tesamen één gemeente in de groene taille van Limburg. In totaal wordt de gemeente uit 13 woonkernen gevormd: Aasterberg, Berkelaar, Echterbos, Hingen, Koningsbosch, Mariahoop, OphovenPey, Scholberg, Sint Joost en Slek. Echt-Susteren grenst in het oosten aan Duitsland en in het westen aan België. In het smalste deel is de gemeente slechts 4,8 kilometer breed. In een uur tijd kunt u te voet van Duitsland over het grondgebied van Echt-Susteren naar België lopen! Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoeken aan de Maasplassen en steden als Maastricht, Aken en Luik. In Echt-Susteren vindt u verblijfsmogelijkheden zoals hotels, pensions, luxe en eenvoudige campings, kamperen bij de boer, vakantiewoningen, trekkershutten, groepsaccommodaties en bed en breakfast. Echt-Susteren is een voortreffelijk vertrekpunt voor het bezoeken van toeristische bestemmingen in de omgeving. Op 8 kilometer ten zuiden van de gemeente treft u het Limburgse Heuvelland aan. Op 10 kilometer ten noorden vindt u het uitgebreide natuurgebied Nationaal Park de Meinweg. Op 3 kilometer treft u het aantrekkelijke watersportgebied de Maasplassen aan. Historische steden als Roermond en Sittard zijn met de auto snel te bereiken. Het Belgische Maaseik ligt op een steenworp afstand.
heerlijk wonen in M aria Hoop
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl