Issuu

Huizen vanHendriks

Kerkveldweg 15 , 6005 RV Weert

Zeer riante woning (347m2) Verbouwd & verduurzaamd!

Voor diverse doeleinden geschikt

Perceel van 1050m2! Op slechts 10 minuten van de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

347 m²

Perceeloppervlakte

1050 m²

Inhoud

1345 m³

Bouwjaar Tuin

1937 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd hout c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Isolatie Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Welkom in deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 1050 m2, in het rustige Tungelroy. De charme, sfeervolle en landelijke uitstraling en de legio aan mogelijkheden maken deze woning tot een bijzondere woning. Tevens heeft de woning op basis van duurzaamheid al behoorlijk wat stappen gemaakt met dubbel glas, een geïsoleerd dak, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Verder biedt deze woning meer dan voldoende woonruimte (347m2) met o.a. een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, diverse slaapkamers en een drietal badkamers. Daarnaast zijn er meerdere multifunctionele ruimtes waardoor je hier de vrijheid hebt om je leefruimte aan te passen aan je behoeften. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning of een bedrijf aan huis.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervol

mooie details ontspannen Via de entree aan de voorzijde stap je de hal van de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, praktische provisiekelder, het toilet en de eerste badkamer. We beginnen onze rondleiding in de woonkamer. Hier wordt de charme van het verleden behouden met karakteristieke houten vloer, stucwerk wanden, een balken plafond en een sfeervolle elektrische haard. Door de grote raampartijen heb je vanuit hier uitzicht over de tuin.

huizen van hendriks

Ruim op geze t

helemaal compleet moderne uitstraling De moderne leefkeuken (2017) is het hart van de woning. Hier is een keuken geplaatst in een rechte wandopstelling met een kookeiland. In de keuken beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van diverse, hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

wonen en werken keurige afwerking Vanuit de keuken heb je toegang tot een multifunctionele ruimte en de hal met badkamer. De multifunctionele ruimte, met openslaande deuren naar de tuin, is keurig afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk en diverse inbouwkasten. Een ideale ruimte voor een kantoor aan huis, een praktijkruimte of een praktische bijkeuken.

Multifunctionele ruimte

huizen van hendriks

5 slaapka mers

fijne lichtinval netjes Met maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping is er meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin. Op dit moment is één van de kamers in gebruik als inloopkast. Alle kamers zijn van een goed formaat en zijn aangenaam licht.

huizen van hendriks

luxe 3 badkamers De master bedroom biedt comfort en privacy en is sfeervol afgewerkt met vloerbedekking, houten balken en een elektrische haard. Op de eerste verdieping vind je tevens de tweede badkamer en een separaat tweede toilet, beide uit 2020. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Ria nte indeling

hoe richt jij het in? mogelijkheden Via de multifunctionele ruimte en vanuit de tuin komen we in het riante atelier. Deze ruimte heeft een tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf of praktijk aan huis. Vanuit het atelier heb je met een vaste trap toegang tot de eerste verdieping waar zich een grote vergaderruimte met vaste inbouwkasten bevindt. Tevens heb je vanuit het atelier toegang tot een derde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast heb je hier ook toegang tot de handige technische ruimte waar zich aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling bevinden.

huizen van hendriks

Royaal perceel

optimaal genieten parkeren op eigen erf De prachtige tuin op zuiden is via diverse ruimtes te bereiken. De tuin in ruim opgezet en aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en diverse vaste beplanting en biedt genoeg mogelijkheden om de tuin naar eigen wens te gebruiken. Vanuit de tuin en de eigen ruime oprit is tevens de royale schuur bereikbaar. De schuur is voorzien van elektra (220V & 380V), waterleiding, 6 m3 ondergrondse wateropslag, internetkabel en riolering. Tevens heeft de schuur een ruime bergzolder.

huizen van hendriks

Gunstig gelegen

goede bereikbaarheid nabij voorzieningen De woning heeft een centrale ligging in het kerkdorp Tungelroy nabij basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het dorp kent een rijk verenigingsleven. Het dorp is gelegen op enkele autominuten van Weert, waar ook een goede aansluiting op de A2 is en men bovendien beschikt over een NS-station met intercity-verbindingen met o.a. Eindhoven en Maastricht.

Kerkveldweg 15 6005 RV Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl