Kerkstraat 78, Weert

HuizenHendriks van

Vrijstaande jaren ‘30 woning

Smaakvol gemoderniseerd!

Gelijkvloers wonen mogelijk

Tuin op het westen!

Centrale ligging nabij voorzieningen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt: ‘Welkom bij deze unieke kans om te wonen in een hoogwaardig gemoderniseerde jaren ´30 woning! Deze vrijstaande gezinswoning biedt mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen en heeft een tuin op het westen. Met een volledige renovatie in 2019 ben je verzekerd van modern comfort in een klassiek jasje. Het huis is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en volledig vernieuwde leidingen. In 2019 is de woning zelfs uitgebouwd om nog meer leefruimte te creëren.

Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen (2020), vloerverwarming en airco waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Als kers op de taart woon je op een ideale locatie in een rustig gedeelte van woonwijk “Keent”, nabij het gezellige stadscentrum van Weert.’

Lichte woonkamer

welkom thuis

royale woonkamer

De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden waardoor je over een ideale basis beschikt om met verschillende interieurstijlen aan de slag te gaan. Dankzij het grote raam oogt de woonkamer nog ruimer dan dat deze al is én ben je tegelijkertijd voorzien van een fijne lichtinval. Wat voor comfortabele zit- en eethoek ga jij hier plaatsen?

Moderne keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

De moderne keuken staat in open verbinding met zowel de hal als de woonkamer. De keuken heeft een luxe uitstraling dankzij de hoogglans fronten en het marmerachtige werkblad. Zowel het kookeiland als de hoekopstelling bieden veel werkruimte en zijn uitgerust met kwalitatieve Miele apparatuur, zoals een inductiekookplaat, gas wokbrander, grillplaat, twee ingebouwde afzuigkappen, oven, stoomoven, magnetron, smart-koelkast en vaatwasser.

verzorgde afwerking

hoe deel jij het in?

Via een boog kom je bij de aangebouwde kantoorruimte, welke dezelfde nette afwerking heeft als de woonkamer. De openslaande tuindeuren bieden een heerlijk zicht op de tuin, waarbij je op warme zomerdagen binnen en buiten met elkaar kunt verbinden.

Het kantoor grenst aan de hobbykamer. Deze praktische ruimte is momenteel voorzien van een barretje met marmeren werkblad en ingebouwde wijnkoeler. Het heeft tevens een aparte zij ingang, waardoor het ook als kantoor of praktijkruimte kan fungeren.

Tevens krijg je vanuit hier toegang tot het separate toilet met fonteintje.

Multifunctionele ruimte

Vier slaapkamers

welterusten

lichte vertrekken

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de slaapkamer met ensuite badkamer. Deze slaapkamer is goed bemeten en lekker licht dankzij de raampartijen.

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn bijzonder licht en riant van formaat. De achterste slaapkamer kijkt fijn uit over de achtertuin.

Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, vind je een overloop met een ingebouwde kast, opslagruimte met de CV-ketel en een volwaardige vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel waardoor er voldoende natuurlijk daglicht binnenvalt.

ontspannen

opfrissen

De ensuite badkamer is netjes afgewerkt met een donkere tegelvloer en witte wandtegels. Daarnaast ben je hier voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Levensloopbestendig wonen is hier dus zeker mogelijk!

En ook de badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en voorzien van een fraaie inrichting. De donkere marmeren vloer en wit marmeren tegels met sierrand zorgen voor een schitterend contrast. De badkamer heeft verder een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, inloopdouche en een derde toilet.

Twee badkamers

Diepe tuin

genieten ga lekker zitten

Deze vrijstaande woning beschikt vanzelfsprekend over een royale, diepe tuin op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en gras en omvat twee bergruimtes, namelijk een aanpandige stenen berging en een vrijliggende schuur, beide voorzien van elektriciteit. De stenen berging/ bijkeuken heeft eveneens een aansluiting voor een wasmachine en een fontein.

Rustige omgeving

alles binnen handbereik

ideale locatie

De locatie kan zonder twijfel als ideaal worden beschouwd. Gevestigd in een rustige hoek van de woonwijk ¨Keent¨, biedt het een centrale ligging in de buurt van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station en de toegangswegen naar de snelweg. Er zijn diverse (super)markten, scholen en recreatiegebieden, zoals het IJzeren Man recreatiegebied in de buurt.

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl