Kerkstraat 78, Weert

Huizen vanHendriks

Kerkstraat 78 , 6006 KR Weert

Vrijstaande jaren 30 woning Hoogwaardig gemoderniseerd

Tuin naar wens aan te leggen

Levensloopbestendig Centrale ligging nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

500 m²

Inhoud

745 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1937 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt: Deze vrijstaande jaren ’30 woning heeft een karakteristieke gevel met oorspronkelijke details zoals een houten boogdeur en glas-in-loodramen. Binnenshuis voeren hoogwaardige materialen en een luxueuze uitstraling de boventoon.

De woning is in 2019 en 2020 volledig gemoderniseerd waarbij enkel gebruik gemaakt is van de meest hoogwaardige materialen. Deze materialen zijn ook terug te vinden in de luxueuze keuken en badkamers. Ook is de woning voorzien van airco, vloerverwarming en zonnepanelen waardoor het je qua comfort aan niets ontbreekt.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

jaren ‘30

jaren ‘30 woning hoogwaardig gemoderniseerd Een moderne verrassing achter een authentieke voordeur, dat is in het kort de woning waar jij verliefd op wordt! Deze vrijstaande jaren ’30 woning heeft een karakteristieke gevel met oorspronkelijke details zoals een houten boogdeur en glas-in-loodramen. Binnenshuis voeren hoogwaardige materialen en een luxueuze uitstraling de boventoon. De woning is in 2019 en 2020 volledig gemoderniseerd waarbij enkel gebruik gemaakt is van de meest hoogwaardige materialen. Deze materialen zijn ook terug te vinden in de luxueuze keuken en badkamers. Ook is de woning voorzien van airco, vloerverwarming en zonnepanelen waardoor het je qua comfort aan niets ontbreekt.

huizen van hendriks

Mar meren vloer

comfortabele living vloer met vloerverwarming Binnenkomst via de entree met oorspronkelijke houten boogdeur en glas-en-loodramen. De entree beschikt over de meterkast en de trapopgang. De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze heeft een prettige maatvoering met een groot raampartij en een fijne lichtinval. Hier plaats jij gemakkelijk jouw meubels zonder de rust van de open ruimte te verliezen.

huizen van hendriks

luxueuze keuken kwaliteitsapparatuur De royale keuken staat in open verbinding met de hal en de woonkamer. De keuken heeft een luxueuze uitstraling met hoogglans fronten en een marmeren werkblad. Het kookeiland en de hoekopstelling bieden veel werkruimte en zijn voorzien van hoogwaardige apparatuur van Miele zoals een inductiekookplaat, gas wokbrander, grillplaat, twee ingebouwde afzuigkappen, oven, magnetron, een smart-koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de kelder met extra bergruimte voor proviand en huishoudelijke apparatuur.

hoogwaardig kookcomfo r t

huizen van hendriks

ex tra ruimtes

levensloopbestendig kantoor-/praktijkruimte Via een toog bereik je de aangebouwde kantoorruimte. De kamer heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. De openslaande tuindeuren met roede verdeling bieden een heerlijk contact met de tuin. Het kantoor staat in open verbinding met de hobbykamer. Deze praktische ruimte is momenteel voorzien van een barretje met marmeren werkblad en een ingebouwde wijnkoeler. Dankzij de aparte zijingang, zou deze ruimte ook als kantoor/praktijkruimte in gebruik kunnen worden genomen. Ook de keurige toiletruimte met fonteintje is hier gesitueerd. Vervolgens biedt de hobbykamer toegang tot een slaapkamer met ensuite badkamer. De slaapkamer heeft een fijn formaat en raampartijen met uitzicht over de tuin. De ensuite badkamer heeft een keurige uitstraling met een donkere tegelvloer, witte wandtegels, inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.

huizen van hendriks

royale slaapkamers prachtige trapopgang Verwacht ook op de eerste verdieping een luxueuze uitstraling met een doorlopende vloer en strakke gestucte wanden. De trapopgang heeft een hoog plafond met een raampartij die de overloop voorziet van prettig lichtinval. Ook beschikt de overloop over een trapkast en een gewelf; een mooie verwijzing naar de oorspronkelijke bouwperiode. De 2 slaapkamers zijn van royaal formaat en heerlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een leuk balkon met zicht over de tuin. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is verdeeld in een overloop met inbouwkast, bergruimte met cv-ketel en 4de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met genoeg lichtinval.

pre ttige maatvoering

huizen van hendriks

luxueus

luxe badkamer alle voorzieningen Ook de badkamer heeft een royale maatvoering met een prettige indeling. De badkamer is afgewerkt met een donkere marmeren vloer en witmarmeren tegels met sierrand. Dankzij haar hoog plafond en hooggelegen raampartij geniet je hier van een lichte badkamer zonder privacy te verliezen. De ruimte heeft een complete inrichting met een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en hangtoilet.

huizen van hendriks

mogelijkheden

zonnige tuin centrale ligging Deze vrijstaande woning is natuurlijk voorzien van een ruimtelijke, diepe tuin gelegen op het westen. De tuin beschikt over 2 bergruimtes namelijk een aanpandige stenen berging en vrijstaande schuur beide voorzien van elektra. De stenen berging is ook voorzien van een wasmachine aansluiting en een fontein. De tuin kan naar eigen smaak aangelegd worden zodat jij zelf de omlijsting van dit heerlijke huis creëert. Ook de omgeving is ideaal te noemen. Gelegen in een rustig gedeelte van woonwijk Keent geniet je van een centrale ligging ten opzichte van het gezellige stadscentrum, het Centraal Station en aansluitwegen richting de snelweg. In de buurt vind je diverse (boodschappen)winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zoals recreatiegebied de IJzeren Man.

Kerkstraat 78 6006 KR Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl