Kerkstraat 13A, Driel

Huizen vanHendriks

Kerkstraat 13 A, 6665 CD Driel

Uitzicht op de Rijndijk Hoekwoning

Kindvriendelijk hofje

Vrij uitzicht Energielabel A

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 98 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

2011 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen met vrij uitzicht op de Rijndijk? Dat kan aan Kerkstraat 13A in Driel. Aan de achterzijde van de woning kijk je vanuit de tuin heerlijk weg over een trapveld met daarachter de Rijndijk.

Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. De in 2011 onder architectuur gebouwde hoekwoning is gelegen aan een kindvriendelijk, doodlopend hofje.

Woonplezier gegarandeerd!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ruimte genoeg!

aangename lichtinval nette keuken Je stapt de woning binnen in de hal vanuit waar je toegang hebt tot het separaat toilet, de kast met CV-ketel en de woonkamer. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Er zijn voldoende mogelijkheden om de woonkamer nog uit te bouwen. De benedenverdieping is afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken.

Deze is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt om lekker te kokkerellen en je kan het eten vervolgens zo op tafel zetten. Eet smakelijk!

huizen van hendriks

Ruime ka mer

twee slaapkamers derde slaapkamer mogelijk Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, één aan de voorzijde en één grote aan de achterzijde. De bovenverdieping is wederom afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel, ideaal. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste inbouwkast, handig om als kledingkast te gebruiken. Het is mogelijk om hier nog een derde slaapkamer te realiseren, ruimte genoeg dus!

huizen van hendriks

nette badkamer lekker badderen Ook de nette badkamer is op de bovenverdieping te vinden. Deze is voorzien van een ruim hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Laat het bad vollopen en ontspan!

O nts pa n!

huizen van hendriks

Genie t va n he t groen

onderhoudsvriendelijk vrij uitzicht De tuin is op het noorden gelegen en onder architectuur aangelegd, heerlijk onderhoudsvriendelijk, met mooie tegels, bloembakken en toch veel groen.

Ga lekker zitten en geniet van het vrije uitzicht op het trapveld met daarachter de Rijndijk!

In de tuin staat een vrijstaande, houten berging met elektra, handig om van alles in op te bergen.

Daarnaast is er een buitenkraan aan de zijkant van de woning, ideaal om het groen in de tuin mee te sproeien.

huizen van hendriks

in het dorpscentrum landerijen en uiterwaarden De in 2011 onder architectuur gebouwde hoekwoning is gelegen aan een kindvriendelijk, doodlopend hofje. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in het dorpscentrum van Driel, op loopafstand van een Albert Heijn supermarkt, bloemenzaak, bakker en groenteboer voor al uw dagelijkse boodschappen. Het dorp is kindvriendelijk, rustig en omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Nederrijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand.

Kindv riendelijk en rustig

Kerkstraat 13 A 6665 CD Driel

Kerkstraat 13 A 6665 CD Driel

Driel Het dorp is kindvriendelijk, rustig en omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Nederrijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand. noorden kadastrale kaart

Qua gezondheidszorg zijn alle faciliteiten van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek op loopafstand aanwezig. Een drietal basisscholen en ook de kinderopvang ontbreken niet. Verder zijn er diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, tennis, bootcamp en een golfbaan om de hoek.

Er is een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als via de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Binnen vijftien minuten ben je met de auto in het centrum van Arnhem.

heerlijk wonen in Driel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl