Kerkplein 4, Roermond

Huizen vanHendriks

Kerkplein 4 , 6077 AA Sint Odilienberg

Unieke ligging Geniet van de rust

Wonen aan het water

Prima bereikbaar Nieuwe badkamer

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

675 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een eenvoudige vrijstaande woning, maar… gelegen op een van de mooiste plekjes van Midden-Limburg!

Heerlijk rustig aan het Kerkplein, met de schitterende Basiliek. Aan de achterzijde grenzend aan de Roer, een van de weinige plekjes in Limburg waar je echt aan het water kunt wonen.

De woning zelf dient gemoderniseerd te worden, maar daarmee heb je wel de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens en smaak te maken.

Het is eventueel ook mogelijk om er een levensloopbestendige woning van te maken.

Kortom: neem je architect mee naar de bezichtiging en samen gaan we kijken of je jouw woondromen waar kunt maken op deze heerlijke plek.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

hoe richt jij het in? maak het eigen De woonkamer is van een prima formaat en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde, valt er prettig veel daglicht naar binnen. Daarnaast zorgen deze ramen ervoor dat je ook vanuit de woonkamer kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. Er is een haard aanwezig, die de ruimte direct sfeer geeft.

Met aanpassingen zoals het plaatsen van een nieuwe vloer, het schilderen van de wanden en het personaliseren van de ruimte, tover je de kamer in een mum van tijd om tot een veilige en warme thuishaven.

huizen van hendriks

Veel ruimte

plaats jouw droomkeuken mogelijkheden In de dichte keuken is een eenvoudige keuken geplaatst in een rechte wandopstelling. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een nieuwe keuken. Stel je eens voor… Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt. En dan kun je ook nog zelf de apparatuur uitkiezen!

Grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime bijkeuken met toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. Indien gewenst, kunnen deze bijkeuken en misschien ook een deel van de garage, omgebouwd worden tot een slaap- en/ of badkamer, zodat er een levensloopbestendige situatie ontstaat. Met een aanbouw aan de achterzijde bepaal je zelf je gewilde indeling en wordt het uitzicht alleen nog maar mooier.

huizen van hendriks

slaap lekker keurige badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met laminaat of vloerbedekking op de vloer en behang op de wanden.

Ook deze kamers kunnen wel wat aandacht en liefde gebruiken, wat betreft de afwerking.

De badkamer is reeds vernieuwd en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolder. Hier vind je de nieuwe cv opstelling. De ruimte is groot genoeg om eventueel een werkplek te realiseren.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte tuin

aan het water optimaal genieten De tuin is zeer riant te noemen waardoor je, ondanks de ligging op het noorden, altijd wel een fijne plek vind om te genieten van het buitenleven terwijl de zon prettig op je gezicht schijnt.

De tuin is eenvoudig aangelegd met bestrating, gazon en vaste beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Roer. Hoe fantastisch is het, als je hier een mooi terras realiseert? Waar jij dan volgende zomer geniet van het geluid van het kabbelende water met een lekker glaasje wijn in je handen…

huizen van hendriks

unieke locatie nabij voorzieningen De woning is gelegen aan een rustig plein, op één van de mooiste plekjes in de regio. In de nabije omgeving vind je vele voorzieningen, zoals een school, supermarkt en een slager. Achter de Basiliek, dus op een paar honderd meter lopen ligt een bos dat in verbinding staat met het Munnichsbos, ideaal voor wandelingen.

Ook de bereikbaarheid is prima geregeld. Zo vind je op slechts 5 autominuten rijden de A73.

Kortom, uniek wonen aan het water in Limburg

Vrijstaa nd wonen

Kerkplein 4 6077 AA Sint Odilienberg

Kerkplein 4 6077 AA Sint Odilienberg

Sint Odilienberg Het kerkdorp Sint Odiliënberg maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Posterholt, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Dit dorp is aan de Roer gelegen en wordt gedomineerd door beide torens van de zeer bezienswaardige basiliek.

Meer herinneringen aan het rijke verleden van Sint Odiliënberg zijn te vinden in het interessante streekmuseum De Roerstreek.

Sint Odiliënberg beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een gemeentehuis, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere woensdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden op de parkeerplaats aan de Willem Alexanderlaan (tegenover verzorgingshuis Petrusberg).

heerlijk wonen in Sint Odilienberg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl