Kerkplein 15, Maasbracht

Huizen vanHendriks

Kerkplein 15 , 6051 DT Maasbracht

Riante woonkamer 2 slaapkamers

Instapklaar

Eigen parkeerplaats Mooie ligging

H54

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

119 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2004 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Inmiddels is het 15 jaar geleden dat wij dit appartement hebben aangekocht. We zijn de eerste eigenaar en we hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond. Er is altijd wel iets te zien of te beleven.

Vanuit de keuken hebben we een prachtig uitzicht op de haven. Hier is altijd bedrijvigheid. Ook de ruimte in ons appartement vinden we prettig. Dit zien we niet veel terug in andere appartementen.

Kom gerust een keer kijken, dan zal de makelaar u graag een rondleiding geven en kunt u het met eigen ogen ervaren.

U bent van harte welkom.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Zeer ruime entree

centrale voorzieningen eerste verdieping Op de begane grond is de centrale entree met intercomsysteem met video en de brievenbussen. We pakken de lift (of de trap) naar de eerste verdieping en komen bij de entree van dit fijne appartement.

De grote hal is fijn, hang je jas op en kom snel verder kijken. Deze hal is zo ruim dat je er nog een prima werkplek kunt plaatsen. De mogelijkheid bestaat om hier een derde kamer te realiseren.

In de hal is een inpandige berging voor de cv ketel, je witgoed, mechanische ventilatie, een wastafel en extra spullen, zoals je stofzuiger en extra voorraad.

huizen van hendriks

Zeer strak afgewer kt

wat een ruimte mooie vloer De woonkamer is heerlijk licht en geeft verder toegang aan tweede hal met deuren naar de andere kamers.

De ruime woonkamer is strak afgewerkt met nette tegelvloer, lichte wanden en een mooi strak spanplafond. Het plafond is voorzien van mooie inbouwspots en hier zit zelfs nog 10 jaar garantie op. Het plafond is namelijk in februari 2018 geplaatst.

Zet je meubels maar neer, want dit appartement is instapklaar!

huizen van hendriks

serre of loggia je eigen plekje Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot het fijne balkon/tuinkamer. Op dit moment hebben de eigenaren het balkon dicht gemaakt met schuiframen.

Liever een open balkon? Het balkon is demontabel waardoor je op een makkelijke manier weer een open balkon kunt maken.

Je geniet hier sowieso van een extra plek om lekker een boek te lezen.

Binnen o f buiten plek

huizen van hendriks

Stoere ka stjes

wat eten we vandaag? veel ruimte De open leefkeuken heeft een prachtig zicht op de haven. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Vaatwasser (2016), 4 pits gasfornuis (er is een aansluiting voor elektrische kookplaat), afzuigkap, koelkast en oven.

Hier kook je de sterren van de hemel en geniet je van veel ruimte om je heen. Met een extra tafel zorg je voor een gezellige plek waar iedereen een handje mee kan helpen.

huizen van hendriks

twee fijne slaapkamers zachte vloerbedekking Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn beide van prima formaat en op dit moment voorzien van vloerbedekking.

De masterbedroom heeft een ruime inloopkast waardoor de ruimte overal benut wordt, en wie wil nou niet een eigen inloopkast?

De badkamer is neutraal en afgewerkt met tegels en vloerverwarming. De badkamer heeft alle luxe die je nodig hebt, zo is hier een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Heerlijk zicht op de hav en

heerlijke wandelingen of een stukje varen Het appartementencomplex heeft buiten een aparte ruimte waar de bergingen te vinden zijn. De berging van dit appartement beschikt over elektra en een extra stroompunt, het stroompunt is handig voor bijvoorbeeld elektrische fietsen op te laden.

Verder heeft de berging voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van de fiets.

Het appartement heeft een eigen parkeerplaats. Zo kan de auto altijd op eigen terrein geparkeerd worden. Iemand meerdere auto’s? Geen probleem, aan de straatkant heb je namelijk ook voldoende mogelijkheid om auto te parkeren.

Het appartement ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Maasbracht. Ook de kleine boulevard die het dorp heeft aan de Maas, is te voet te bereiken. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven.

Kerkplein 15 6051 DT Maasbracht

Maasbracht Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad. Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

heerlijk wonen in M aa sb ra cht

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl