Kerkeland 8, Velp

Huizen vanHendriks

Kerkeland 8 , 6883 HA Velp

5 Slaapkamers Tuin op het zuidwesten

Lichte zolder met dakkapel

Dichtbij het groen Zonnepanelen

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 12 jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond. In die tijd hebben we het huis ook flink opgeknapt. Onder andere met het plaatsen van een dakkapel op de zolder, waardoor deze veel ruimer en lichter is geworden. Het verbinden van de keuken met de woonkamer heeft ook de benedenverdieping ruim en licht gemaakt. De laatste grote renovatie is de badkamer geweest in 2018.

De woning ligt in een rustige wijk en is toch dicht bij allerlei voorzieningen als scholen en winkels. We zitten dicht bij het groen van Biljoen. Vanuit huis kun je direct prachtige wandelingen in de natuur maken. In de zomer genieten we van de beschutte tuin en de kinderen spelen daar en voor het huis op het pleintje. Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier net zoveel gelukkige momenten mogen beleven als wij!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

nette afwerking hoe richt jij het in?

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard heb je vanuit hier ook toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, een plek waar je als gezin veel tijd zult doorbrengen. Lekker ontspannen op een grote hoekbank, terwijl jullie genieten van een familiefilm of samen aan de eettafel, genietend van het diner terwijl jullie de dag doorspreken. Het geheel is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk in neutrale kleuren op de wanden, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

De ramen en deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijn lichtinval en een leuk zicht op de tuin.

huizen van hendriks

Prima keuken

ruim opgezet moderne badkamer Aan de achterzijde van het huis is de open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse apparatuur, zoals een afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koelkast en gasfornuis ter overname.

De badkamer (2018) is keurig afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

5 slaapkamers lekker licht Op de eerste verdieping tref je de eerste vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een groot raam waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt en zijn netjes afgewerkt met een kurkvloer en lichte kleuren op de wanden.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze is riant te noemen en dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde heb je ook hier een fijne lichtinval. Deze kamer is tevens voorzien van een opbergruimte met schuifdeuren.

A a ngenaa m licht

huizen van hendriks

Zonnige tuin

volop genieten gunstige ligging Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze heerlijke tuin op het zuidwesten moet dat zeker wel goed komen. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Verder beschik je over een ruime stenen berging met elektra.

De woning is gelegen in een groene woonomgeving in het bekende Velp, nabij het treinstation, een bushalte en tegenover landgoed “Biljoen�. De ligging van de woning is aan de rand van het centrum van Velp dichtbij het dorpscentrum, basisscholen, uitvalswegen en bossen.

Kerkeland 8 6883 HA Velp

Kerkeland 8 6883 HA Velp

Kerkeland 8 6883 HA Velp

Velp Velp maakt onderdeel uit van de gemeente Rheden en ligt direct aan de oostkant van Arnhem. Aan de zuidkant begrensd door de IJssel en aan de noordzijde door de Veluwe. De gemeente bestaat uit zeven dorpen. Ze liggen van west naar oost gezien in de volgende rij: Velp, Rheden, De Steeg, Ellecom, Dieren, Spankeren en Laag Soeren. noorden kadastrale kaart

Gemeente Rheden, dat is: Natuur vol afwisseling Het Nationaal Park Veluwezoom is 48 km² puur natuur. Bekendste punten: de Posbank en de Onzalige Bossen. Het gebied staat onder beheer van Natuurmonumenten. Kom er genieten van de uitgestrekte bossen en heidevelden, de rust en stilte. Dankzij de scherpe hoogteverschillen (het gebied klimt tot ruim 100 meter hoogte) heeft u er verrassend mooie vergezichten. Tussen Veluwezoom en IJssel liggen de zeven dorpen van de gemeente Rheden.

Logisch, dat in zo’n bijzondere omgeving zoveel kastelen en landhuizen verrezen. U kent vast Kasteel Rosendael (in de gemeente Rozendaal, vlakbij Velp), Kasteel Biljoen (in Velp) en Kasteel Middachten (De Steeg). Oude en monumentale kerken en torens vindt u in verschillende dorpen. Geen gemeente in Gelderland bezit naar verhouding zoveel monumenten als Rheden.

heerlijk wonen in Velp

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl