Keplerstraat 18, Breda

Huizen vanHendriks

Keplerstraat 18 , 4816 BD Breda

Naar eigen wens af te werken Op loopafstand van het station

Goed onderhouden tussenwoning

Ruime gezinswoning 4 goede slaapkamers en een serre

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis aan de Keplerstraat 18 te Breda is sinds 1960 bewoond geweest door mijn ouders. Zij waren vreselijk blij en trots dat ze dit huis konden kopen. Door de woningnood in die tijd in Nederland woonden ze al een paar jaar in een bovenhuis en ze vonden het vreselijk. Zeker toen ook hun eerste kind geboren werd.

Zij hebben hun ziel en zaligheid in dit huis gestopt.

Helaas hebben mijn ouders afscheid moeten nemen van het huis. Maar we hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als mijn ouders gedaan hebben.

Mijn vader was altijd aan het klussen. En dat kon hij goed want hij is altijd uitvoerder in de bouw geweest.

Altijd ideetjes om dingen te verbeteren. Mijn moeder was altijd aan het poetsen en opruimen. Het huis is goed onderhouden en met liefde bewoond geweest.

Mijn broers en ik hebben een fijne jeugd gehad in een kinderrijke buurt. En die tijd is blijkbaar weer aangebroken. In de straat wonen opnieuw veel jonge gezinnen en er is goed onderling contact heb ik begrepen van de buren.

Het was altijd heerlijk dat we overal dichtbij woonden.

Scholen, winkels, station en de stad. Alles is er en goed bereikbaar.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

ruimtelijk

fijne leefruimte met serre De entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang met trapkast, keuken en woonkamer.

De woning is keurig onderhouden maar heeft een ietwat gedateerde afwerking met vloerbedekking en behang.

De woonkamer biedt volop kans om een comfortabele leefruimte te creĂŤren. Met een wandafwerking naar wens en jouw eigen gekozen interieur voelt de kamer snel als thuis! Een leuke toevoeging is de serre aan de achterzijde. Niet alleen geniet je hier van een extra kamer, de schuifpui geeft ook nog eens prettig tuincontact en haalt het buitenleven naar binnen. Maak hier bijvoorbeeld de eetkamer of een kantoorruimte en wij weten zeker dat je hier veel tijd gaat doorbrengen.

huizen van hendriks

L a ndelijk

landelijke keuken modern apparatuur De gesloten keuken is te bereiken via de hal en heeft een rechte opstelling. De keuken is in een landelijke stijl met witte fronten en een donker werkblad. Het geheel is keurig bijgehouden en biedt veel opbergruimte. Daarnaast ben je voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser, allen keurig ingebouwd.

Vanuit de keuken bereik je een praktische bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting. Ideaal dus als waskamer. Vanuit hier kun je ook de serre en de tuin betreden.

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers verzorgde badkamer De overloop heeft een inbouwkast en geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn divers in formaat en verschillend in afwerking. Allen hebben een prettig raampartij en de twee grootste zijn voorzien van inbouwkasten.

De badkamer is simpel doch verzorgd met witte tegels, wastafel en douche met douchewand. Het kantelkiepraam is prettig voor extra ventilatie. Met een paar simpele oplossingen creĂŤer jij al snel een nieuwe uitstraling en in een mum van tijd geniet je van een ontspannen ruimte.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Deze is verdeeld in een voorkamer met kastruimte en een 4de slaapkamer. De slaapkamer heeft een klein dakraam en opbergruimte achter knieschotten.

fijne ruimtes

huizen van hendriks

gezellig

groene tuin centrale ligging We hebben hem al eens aangestipt maar de fijne tuin verdient een hoofdstuk. Deze is gelegen op het oosten waardoor je al vroeg in de tuin heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon! Het betegeld terras biedt hiervoor genoeg ruimte. De borders zijn gevuld met groen en de schuur is ideaal voor het stallen van fietsen. Deze rijd je gemakkelijk binnen via de achterom.

De woning is gelegen in de wijk Doornbos-Linie en heeft een centrale ligging. Zo ligt het station van Breda op loopafstand maar ook het Bourgondische centrum van Breda is binnen 10 min lopen bereikbaar. Het Edisonplein met diverse winkels ligt achter de woning en is ook te voet bereikbaar.

Keplerstraat 18 4816 BD Breda

Keplerstraat 18 4816 BD Breda

Keplerstraat 18 4816 BD Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl