HuizenHendriks van
10 glas-glas zonnepanelen
Voorzien van airconditioning
Ruime kindvriendelijke hoekwoning
Eigen garage
Wonen in een autoluwe straat
Soort
Type
Kamers
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
Bouwjaar
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
Energielabel
Kenmerken
eengezinswoning
hoekwoning
5
120 m²
165 m²
433 m³
1972
achtertuin, voortuin
vrijstaand steen
c.v.-ketel
muurisolatie, dubbel glas
B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Stap binnen in deze lichte en ruime hoekwoning in de gewilde wijk Heusdenhout. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceeloppervlakte van 165 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen.
De ruime woonkamer van 27 m² is heerlijk licht en voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur.
fijne lichtinval Ontspannen goede basis
De ruime woonkamer van 27 m² is heerlijk licht en voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur.
Als hoekwoning biedt deze woning extra privacy en minder directe buren. Bovendien is de zijgevel in 2020 geïsoleerd, wat zorgt voor extra warmte- en geluidsisolatie. Dit maakt het wonen nog aangenamer en duurzamer.
Complete keuken
mogelijkheden
toegang tot de tuin
De keuken, die hoogstwaarschijnlijk binnenkort vervangen zal worden, biedt alle mogelijkheden om een gezellige leefkeuken te creëren. Hier kun je samen koken en genieten van maaltijden aan een grote eettafel. De aangebouwde serre is een geweldige toevoeging, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin die op het oosten ligt.
Slaap lekker
4 slaapkamers verzorgde badkamer
De woning heeft vier ruime slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is ingericht met een stoom cabine.
De woning beschikt over een energielabel B, mede dankzij de tien glas-glas zonnepanelen en de geïsoleerde zijgevel (2020). Dit zorgt voor een lage energierekening en draagt bij aan een duurzamere toekomst.
Tuin met serre
genieten
rustig gelegen
De aangebouwde serre biedt extra leefruimte en een fijne plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een boek wilt lezen, deze serre is de perfecte plek om tot rust te komen en de tuin te overzien.
Buiten vind je een ruime garage en voldoende gratis parkeergelegenheid aan het begin van de straat en het hofje. De woning ligt in een kindvriendelijke en autoluwe straat, met een speeltuin en trapveldje om de hoek. De basisschool en het winkelcentrum Bisschopshoeve zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt.
Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en het Mastbos op fietsafstand. Het bruisende centrum van Breda en de Ginnekenmarkt zijn ook makkelijk te bereiken. Bovendien zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Breda
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!
De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.
De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!
heerlijk wonen in Breda
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
ALMERE AMSTELVEEN
BUSSUM
HILVERSUM
(2x) (2x)
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
AMERSFOORT
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
NIJMEGEN ARNHEM
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG REESHOF BREDA
EINDHOVEN (2x) (2x)
TILBURG WEERT
ROERMOND
