HuizenHendriks van
Uitgebouwde hoekwoning
Maar liefst 5 slaapkamers!
Recent gerenoveerd en verduurzaamd
Comfortabel en kindvriendelijk wonen
Soort eengezinswoning
Type hoekwoning
Kamers 6
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 264 m²
Inhoud 543 m³
Bouwjaar 1972
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas
Energielabel B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
In februari 2022 kregen wij de sleutel van dit prachtige huis. Wij waren op slag verliefd, niet alleen door de ruimte die wij kregen maar ook de fijne omgeving voor ons zoontje en mijn twee andere kinderen.
Doordat dit huis aan de zijkant is uitgebouwd bied het zoveel meer ruimte dan de standaard huizen hier in de wijk. Daarnaast heeft de tuin hierdoor ook een paar extra meters erbij gekregen waardoor je zoveel mogelijkheden hebt om hier een geweldige tuin van te maken. Ook de omgeving hier is perfect. Doordat dit geen doorlopende straat is maar een soort van hofje, rijden er hier geen auto`s.
Het is een rustige plek met veel groen om je heen. Achter de huizen is er een groot stuk groen waar je een heerlijke wandeling kan maken of met de hond kan lopen. Naast het huis is een zandbak en speeltuin waar de buurtkinderen bij mooi weer altijd buiten spelen. Op loopafstand is een klein winkelcentrum waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt. In 2022 en 2023 hebben wij een hoop veranderd in dit huis.
Bijna alles hebben wij hier aangepakt waardoor dit een huis is geworden waar je de komende jaren ongestoord van kan genieten. Dit hebben wij gedaan met in onze gedachten dat wij hier als gezin er een fijn thuis van konden maken, dat onze kinderen hier zouden uitvliegen en dat wij hier zouden blijven wonen totdat wij oud zouden zijn. Helaas liepen deze plannen anders en zijn wij gedwongen dit fantastische huis te verkopen omdat wij gaan scheiden.
welkom thuis
zee aan ruimte huizen
Fijne lichtinval
Deze ruime hoekwoning is ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van 153 m² op een perceel van 264 m². Met een uitbouw in 2008 en renovatie in 2022 combineert het huis modern comfort met duurzaamheid. In 2023 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook klaar voor de toekomst. De zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten en bieden 25 jaar garantie.
Deze hoekwoning biedt genoeg ruimte voor een gezin om te groeien.
huizen
Moderne keuken
eet smakelijk wat maak jij klaar?
Binnen vind je een lichte woonkamer met een moderne keuken. De indeling zorgt voor een gezellige sfeer, ideaal voor diners en borrels met vrienden.
In 2008 werd de woning aan de zijkant uitgebouwd, wat extra leefruimte toevoegt. In 2022 onderging het huis een grote renovatie, waarbij moderne voorzieningen en afwerkingen zijn toegevoegd. Hierdoor geniet je van hedendaags comfort in een solide woning.
Fijne lichtinval
huizen
ruime kamer keurige badkamer
Deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers is perfect voor gezinnen. De slaapkamers zorgen ervoor dat ieder gezinslid zijn eigen plekje heeft. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een speelkamer voor de kinderen, of gewoon extra opbergruimte, deze woning heeft het allemaal.
De kamers zijn licht en uitnodigend, waardoor je je meteen thuis voelt.
strak aangelegd
kindvriendelijke omgeving
De zonnige achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en de kinderen hebben voldoende ruimte om te spelen. Aan de achterzijde van het perceel vind je een praktische schuur, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Een onderhoudsvriendelijke tuin, met kunstgras en betegeling.
Deze moderne woning is ideaal gelegen nabij scholen, winkels en parken.
Een heerlijke plek voor het hele gezin!
Ruime tuin
Breda
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!
De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.
De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!
heerlijk wonen in Breda
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
