Keizersveerlaan 18, Tilburg

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

Energielabel

eengezinswoning tussenwoning 5 103 m² 148 m² 366 m³ 1992 achtertuin, voortuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2019 hebben wij deze woning gekocht. Enorm blij waren wij met de aankoop van ons eerste huis! We kozen het huis door de tuin, ligging in de Reeshof en ruime woonkamer.

Als starters kwamen wij in deze enorm fijne woning terecht. Met een mooie grote woonkamer en een fijne bijkeuken die handig van pas kwam voor onze hond. De extra slaapkamers boven zijn lange tijd gebruikt als kledingkast en waskamer tot dat deze werd omgedoopt tot baby kamer. De zolder biedt ruimte voor een evt 4e slaapkamer, maar diende voor ons nu als opbergruimte.

De straat is een gezellige straat met wisselende buren, van mensen met kleine kinderen tot mensen zonder kinderen. Een fijne klik hadden wij met onze buren!

De tuin is een fijne, diepe tuin waarin veel plek is voor groen. In de zomer is er de hele dag zon in de tuin en konden we door ons grasveldje je zit of ligplek mee met de zon verplaatsen.

Het huis heeft een fijne centrale ligging in de reeshof. Met 5 min wandelen sta je op de heyhoef, of in het Reeshofpark. Met 10 min sta je in de reeshof bossen. Ook de Bredaseweg is snel te bereiken met de auto en het station is te voet te bereiken binnen 10 min.

Helaas komt aan alles een einde en hebben wij besloten te verhuizen. Wij hebben met heel veel plezier de afgelopen 4 jaar in dit huis gewoond en hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen!

ruim opgezet

Royale woonkamer modern afgewerkt

Welkom!

Hang je jas op aan de kapstok en loop langs de meterkast en het separate toilet door naar de woonkamer.

Wonen

De woonkamer is ruim opgezet met aan de voorzijde ruimte voor een zitgedeelte en aan de achterzijde alle ruimte voor een eettafel, zodat je tijdens het eten leuk wegkijkt naar buiten. Wanneer de zon schijnt zet jij de openslaande deuren wagenwijd open en ontstaat er een naadloze verbinding met de tuin. Tot slot is de gehele begane grond afgewerkt met een stenen vloer met vloerverwarming en spachtelputz op de wanden.

Voor jouw lievelingsrecept duik je de nette keuken in! Het keukenblok is geplaatst in een ruime L-opstelling en is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. De deur in de keuken verleent toegang tot de berging waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd.

Wat eten we vanavond?

open keuken gezellige eethoek

royale kamers

nette badkamer

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen – twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Alle vertrekken zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en via de ramen valt het daglicht aangenaam naar binnen. De slaapkamer aan de achterzijde links is voorzien van een ingebouwde bergruimte.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in lichte kleurstelling en is ingericht met een ligbad inclusief douchevoorziening, wastafel en toilet.

Middels de vaste trap komen we op de zolderverdieping. Op de voorzolder is de witgoedaansluiting gesitueerd. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer die (net als de andere vertrekken) keurig netjes is afgewerkt. De ruimte is geïsoleerd, ingedeeld met inbouw spots en een dakraam waardoor ook hier aangenaam daglicht binnen strijkt. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig.

4 slaapkamers

fijne loungeplek

Fraai aangelegde tuin eigen achterom

Kom verder naar de achtertuin op het oosten. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele tuinset! Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gazon en groene beplanting. Tot slot heb je in de vrijstaande houten berging de mogelijkheid tot het opbergen van de tuinspullen of om de fiets te stallen. De fiets rijd je daarentegen eenvoudig rond via een eigen achterom.

Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig, zo is er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

Tilburg heerlijk wonen in Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl