Keesomstraat 15c, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Keesomstraat 15 c, 3817 JV Amersfoort

Mooi hoekappartement 2 woonlagen

Uitstekende lichtinval

Groene omgeving Gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 61 m² 215 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen Amersfoort begin vorige eeuw buiten haar grachten groeide, startte de bouw van het Leusderkwartier.

De eerste kleine huizen verrezen tegen de oude binnenstad aan. Later kwamen er ruimere woningen aan bredere straten. De wijk grenst aan het groene landgoed Nimmerdor waar verschillende wandelmogelijkheden zijn. De ligging nabij het stadscentrum, de winkels aan de Arnhemseweg en de Leusderweg en de gezellige straat maken dit appartement zeer aantrekkelijk. Parkeren is openbaar en kan voor de deur.

Het appartement heeft een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar de snelweg.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

deur naar balkon uitstekende lichtinval We betreden de woonkamer en je zal versteld staan van het vele licht dat je tegemoet komt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en je kijkt hier uit over de groene wijk. Doordat het appartement op een hoek is gelegen zijn er zowel aan de achterkant als aan de zijkant ramen. Licht komt door de grote pui over de gehele breedte, de loopdeur naar het balkon en een zijraam. Twee inbouwkasten zorgen dat je extra bergruimte hebt. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn netjes afgewerkt met vliesbehang.

De eetkamer is half afgescheiden van de woonkamer door een gedeeltelijke muur. De laminaat vloer is doorgetrokken naar de eetkamer, zodat het een geheel is. Het is mogelijk om de muur weer dicht te maken zodat je hier een extra slaap- of werkkamer kunt creëren.

huizen van hendriks

Dichte keuken

voldoende kastruimte nette keuken De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en deze is bereikbaar via de hal. Een raam zorgt voor licht en geeft uitzicht over de straat.

De keuken is geplaatst langs de wand en deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Op de vloer liggen donkere tegels. Je hebt voldoende kastruimte om al je pannen en serviesgoed op te kunnen bergen.

Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en heeft een granito vloer. Je vindt er een douche en het toilet.

De muren van de douche zijn geheel betegeld met witte tegels met een zwarte rand.

huizen van hendriks

rustig slapen ruime zolder Er bevinden zich twee slaapkamers in het appartement. Een slaap-/werkkamer op de derde verdieping en een slaapkamer op de vierde, zolderverdieping. De slaap-/werkkamer op de derde verdieping heeft een wastafel in een inbouwkast en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Via een trap in deze slaapkamer bereik je de zolderverdieping. Een grote kast onder de trap zorgt voor veel bergruimte in de kamer. De laminaatvloer is ook doorgetrokken naar de slaapkamer en de muren zijn wit en netjes afgewerkt.

De zolder is afgewerkt met witte muren en een witte laminaatvloer. Een dakraam zorgt voor daglicht.

Het is één grote ruimte waar je heerlijk rustig kunt slapen. Het is mogelijk om deze ruimte op te delen in twee kamers. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren, zodat je alle ruimte optimaal kunt benutten.

2 Slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnig balkon

altijd zon! rustig zitten Het balkon is via de woonkamer te bereiken en is heel zonnig gelegen op het zuidwesten. Hier kan je de hele dag genieten van het zonnetje. Je zit hier heerlijk rustig en je kijkt ver weg over het groene Leusderkwartier.

huizen van hendriks

leusderkwartier gezellige straat Toen Amersfoort begin vorige eeuw buiten haar grachten groeide, startte de bouw van het Leusderkwartier. De eerste kleine huizen verrezen tegen de oude binnenstad aan. Later kwamen er ruimere woningen aan bredere straten. De wijk grenst aan het groene landgoed Nimmerdor waar verschillende wandelmogelijkheden zijn. De ligging nabij het stadscentrum, de winkels aan de Arnhemseweg en de Leusderweg en de gezellige straat maken dit appartement zeer aantrekkelijk. Parkeren is openbaar en kan voor de deur.

Het appartement heeft een gunstige ligging t.o.v. het Centraal Station en uitvalswegen naar de snelweg.

Kortom: een heerlijk appartement aan de zuidkant van Amersfoort.

Groene omgev ing

Keesomstraat 15 c 3817 JV Amersfoort

Keesomstraat 15 c 3817 JV Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand.

Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt. Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl