Huizen vanHendriks
Keerkade 28 , 3831 SN Leusden
Instapklaar! 3 royale slaapkamers
Moderne badkamer en keuken
10 zonnepanelen Tuin met overkapping
H47
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
262 m³
Bouwjaar
2000
Tuin
achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie Energielabel
geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt We wonen sinds 2019 met enorm veel plezier in deze woning. Het huis is goed onderhouden en het is erg prettig dat de woning van alle gemakken is voorzien.
Wat ons direct aansprak is de praktische indeling van de woning. Op de eerste verdieping heeft de woning drie slaapkamers, maar ook voldoende opbergruimte door een handige ‘trapkast’ op de eerste verdieping. Daarbij is er een aparte ruimte voor wasmachine, droger en de was. Op de begane grond loopt de wand tussen keuken en hal schuin weg, waardoor de woonkamer ruimtelijk aanvoelt. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd. Verder is in dat jaar de buitenberging vergroot waardoor hier heel veel ruimte is ontstaan. Daarbij is er een handige en mooie overkapping gebouwd. We hebben een zonnescherm geplaatst in de zomer van 2022. De keuken en de 10 zonnepanelen zijn nieuw geplaatst in 2019. Een jaar later is de volledige woning geschilderd aan de buitenkant.
Te koop bij
De ligging hebben wij ervaren als een belangrijk pluspunt van deze woning. Het huis staat in een rustige straat waardoor er bijna uitsluitend bestemmingsverkeer door de straat rijdt. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid en we kunnen altijd voor de deur parkeren. De woning is daarnaast ook gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het winkelcentrum de Biezenkamp, maar ook Amersfoort centrum is op de fiets goed bereikbaar. Tenslotte rij je met een paar minuten de A28 op. Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier toe!
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79
huizen van hendriks
Voel je thuis
instapklare woning sfeervol Deze woning in de kindvriendelijke wijk ‘t Vliet is het toonbeeld van gemak. De frisse uitstraling en de zorgvuldige afwerkingen zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt. Het huis ademt een sfeer van welkom, waardoor je moeiteloos de overgang maakt van een hectische dag naar de rust van je eigen plek.
huizen van hendriks
Div erse inbouwapparatuur
moderne keuken complete badkamer De keuken is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur en een Quooker en het biedt alle gemak voor de thuiskok. De efficiënte indeling maakt het bereiden van maaltijden tot een plezierige bezigheid. De badkamer is een plek waar functionaliteit en design samenkomen. De badkamer biedt een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De keuze voor neutrale kleuren en hoogwaardige materialen zorgt voor een tijdloze uitstraling. Hier begin je de dag fris en eindig je ontspannen.
huizen van hendriks
3 slaapkamers royaal van formaat Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en overige meubels. De laminaatvloeren zijn niet alleen stijlvol maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk. Het stucwerk aan de muren geeft een moderne en strakke uitstraling, waardoor je met minimale inspanning een persoonlijke touch aan de ruimtes kunt geven.
Slaap lekker!
huizen van hendriks
Genie ten!
fijne achtertuin gezellige overkapping De achtertuin is een verlengstuk van de woonruimte. De overkapping creëert een gezellige buitenkamer, waar je van de vroege lente tot de late herfst kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een rustig moment alleen, deze tuin biedt de perfecte setting.
huizen van hendriks
duurzame woning 10 zonnepanelen Duurzaamheid is geen bijzaak in dit huis. Met 10 zonnepanelen op het dak ben je verzekerd van een lagere energierekening en draag je bij aan een beter milieu. Het energielabel A bevestigt de energie-efficiëntie van de woning, waardoor je niet alleen op korte termijn, maar ook in de toekomst profiteert van deze slimme investering.
Kindv riendelijke omgev ing
Keerkade 28 3831 SN Leusden
Keerkade 28 3831 SN Leusden
Leusden
noorden kadastrale kaart
De gemeente Leusden bestaat sinds de fusie met Stoutenburg in 1969 in zijn huidige vorm. De twee kleine dorpen Leusbroek en Hamersveld werden in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw uitgebreid en omgedoopt in Leusden en Leusden-Zuid. Leusden ligt deels in de Gelderse Vallei en deels op de Utrechtse Heuvelrug. Dit laatste deel omvat de Leusderhei, grotendeels militair terrein, en het landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Behalve de plaats Leusden zelf, omvat de gelijknamige gemeente de dorpen Achterveld, Leusden-Zuid (inclusief de nieuwe wijk De Tabaksteeg welke vanaf 2007 is gerealiseerd) en Stoutenburg, en een aantal buurtschappen, onder andere Oud-Leusden, De Ruif, Den Treek, Jannendorp, Snorrenhoef, Musschendorp en Asschat. Leusden staat bekend om zijn groene uitstraling hetgeen in 1999 zelfs heeft geleid tot de eerste prijs in de categorie groenste stad van Nederland. Het jaar erna bereikte men de 2e plaats Europa in dezelfde wedstrijd. Aan de oostzijde van Leusden ligt de Grebbeliniedijk langs het Valleikanaal. Deze herbergt resten uit de Tweede Wereldoorlog, zoals bunkers en een tank-kering bij de Asschatterkeerkade. Over de liniedijk ligt een wandeltraject. In de wijk Rozendaal beschikt Leusden over de oudste drive-in woningen van Nederland. Deze woningen, die eind jaren zestig gerealiseerd werden, heten in de volksmond de Eurowoningen, naar de gelijknamige projectontwikkelaar en de straatnamen.
heerlijk wonen in Leusden
Rond Leusden ligt een aantal landgoederen met grotere landhuizen die veelal in gebruik zijn als kantoren. Leusden vierde op 8 juni 1977 haar 1200-jarig bestaan.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD ALKMAAR
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA
TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl