Kavreinsestraat 3, Vlijmen

Huizen vanHendriks

Kavreinsestraat 3 , 5251 RL Vlijmen

Ruime keuken Twee badkamers

Fijne slaapkamers

Grote tuin Parkeren voor de deur

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

280 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1958 achtertuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis is een mooi thuis in een mooie straat , rustige buurt met veel vriendelijke buren. een speeltuin bevindt zich op 5 minuten lopen. winkels en op nog geen 4 minuten lopen waaronder een supermarkt , een pinautomaat , een Apotheek , een drogist en nog veel meer.

achtertuin is zeer ruim van opzet met 2 zit-terrassen.

Ligging van het huis is uitstekend ten opzichte van de snelweg A59, station Den Bosch CS.

Deze woning is ruim opgezet, met veel daglicht, een echte ruime woonkeuken en een ruime L-woonkamer.

Op de bg. bevindt zich de ‘master bedroom/bathroom’ met een douche , wastafel en een zeer luxe 2-persoons Whirpool.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers , en nog een 2e badkamer met douche, wastafel en ligbad en een 2e toilet. En een aparte wasruimte voor opstelling van een wasmachine en droger, waar ook de HR C-V combi ketel zich bevindt. De zolder is via een vlizo trap te bereiken en een echte ruime bergzolder.

De voortuin is ruim en een eigen oprit, de zonnige

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Lekker licht

hoe richt jij het in? nette afwerking Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde waar zich de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.

Vanuit hier stap je de grote L-vormige woonkamer in. Wat hier direct opvalt is de zeer aangename lichtinval en de smaakvolle afwerking met laminaat op de vloer en neutrale kleuren op de strak gestucte wanden. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zithoeken waardoor er voor iedereen wel een fijn plekje te vinden zal zijn om lekker te kunnen ontspannen.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

helemaal compleet wat eten we vanavond?

Aan de achterzijde van de woning tref je de ruim opgezette woonkeuken. Hier is een strakke keuken geplaatst in een praktische opstelling waarbij je prettig veel ruimte hebt om te kunnen kokkerellen en daarnaast nog beschikt over voldoende kastruimte om al je spullen netjes in op te bergen.

Uiteraard is de keuken ook voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Zoals de naam al zegt; een echte woonkeuken.

Een keuken waar genoeg plek is voor een eettafel zodat je tijdens het koken een leuk gezelschap om je heen kunt verzamelen.

huizen van hendriks

3 slaapkamers 2 badkamers Verder vind je op de begane grond de eerste badkamer en een slaapkamer. Deze zijn gerealiseerd in de voormalige garage en zijn toegankelijk vanaf buiten en vanuit de woonkamer. De badkamer, met een hoekbubbelbad, douche en wastafel ligt in half open verbinding met de slaapkamer. Dit slaapgedeelte heeft mooie openslaande deuren naar de achtertuin waardoor er een leuke interactie met buiten ontstaat.

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over nog eens 2 goede slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

De badkamer heeft een stijlvolle afwerking en hier ben je voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafel.

Ook vind je op deze verdieping een handige berging met daarin de cv opstelling en via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping.

Slaapka mer op BG

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

fraai aangelegd gunstige ligging Zowel via de openslaande deuren in de slaapkamer als via de dubbele deuren in de woonkamer heb je toegang tot de woningbrede achtertuin. Deze is netjes aangelegd met bestrating, borders met grind en een vijver.

Plaats hier leuke potten en bakken met kleurrijke planten en bloemen, zet een lounge- en/of tuinset neer en het genieten van het buitenleven kan beginnen!

De woning is vlakbij het gezellige centrum gelegen en om de hoek vind je een bushalte en een supermarkt waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Kavreinsestraat 3 5251 RL Vlijmen

Kavreinsestraat 3 5251 RL Vlijmen

Kavreinsestraat 3 5251 RL Vlijmen

Vlijmen

noorden kadastrale kaart

Het Brabantse dorp Vlijmen is op korte afstand van ’s-Hertogenbosch gelegen. Vlijmen heeft een inwoneraantal rond de 14.000 en biedt u de rust van een dorp met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Het gemoedelijke Vlijmen beschikt over diverse verenigingen waaronder een hockeyclub, voetbalvereniging en tennisvelden. Ook een zwembad, scholen, bibliotheek en diverse winkels zijn op korte afstand gelegen.

Voor een fijne natuurwandeling of fietstocht gaat u naar de Loonse en Drunense Duinen. Hier bent u gegarandeerd van een gezellige middag in de prachtige natuur die Nederland u te bieden heeft.

De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten te bereiken. Vlijmen is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Utrecht.

heerlijk wonen in Vlijmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl