Katoenstraat 37, Geldrop

Huizen vanHendriks

Katoenstraat 37 , 5667 TJ Geldrop

Uitgebouwde tussenwoning!

Volledig gemoderniseerd

Instapklaar

Tuin op zuidwesten 4 Slaapkamers

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1952 achtertuin garage mogelijk

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In juni 2014 hebben we dit huis gekocht. Met vrienden en familie dit huis volledig gestript en weer opgebouwd van riolering, elektra, aanbouw, nokopbouw en schuur. Tevens ook elektra aangelegd voor elektrische rolluiken.

Het is op loopafstand van de bossen waar we vaak te vinden zijn met onze hondjes. Zo op loop- en fietsafstand van het centrum en de voetbalvelden.

We wonen hier met veel plezier.

De kamers zijn voorzien van internetaansluiting en extra stopcontacten. Een heerlijke grote leefkeuken waar je de meest lekkere gerechten en baksels kunt maken.

Een badkamer waar we alles in hebben kunnen krijgen met ligbad waar we al vele uurtjes gebruik van hebben gemaakt.

Tevens een mooie grote schuur met een mooie zolder. Deze schuur gebruiken we als hobbyruimte, knutselruimte, dansruimte waar onze kinderen de nodige uurtjes in trainen en als feestruimte. In deze schuur liggen de aansluitingen voor gas, water en afvoer en voorzien van internet. Deze schuur is aangevraagd als mantelzorgwoning altijd handig voor de toekomst.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

wat een ruimte prachtige keuken De woonkamer is licht en ruim en mooi afgewerkt met mooie tegelvloer. Dit vormt een prima basis om de sfeer en stijl met jouw meubels verder te bepalen. De kamer is goed in te delen met een grote zithoek aan de voorzijde en een gezellige eettafel aan de achterzijde. Schuif met je meubels tot je de perfecte opstelling hebt gevonden en maak het jouw thuis.

De fantastische keuken ligt aan de achterzijde. Een groot aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte. Ook zijn er veel kasten om al je voorraad en pannen op te bergen. Uiteraard is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. In deze keuken kun je eindelijk dat lastige recept een keertje uit proberen. De grote spoelbak is onder het raam geplaatst.

Verder is er achterin de kamer een tweede hal met het toilet en een diepe kast waar je nog extra voorraad kunt plaatsen.

huizen van hendriks

D roo m zacht

grote slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. De derde slaapkamer is omgebouwd tot badkamer, de voormalige badkamer is een extra ruimte welke je als werkkamer of kastenkamer kunt inrichten.

De slaapkamers zijn ruim en samen met de derde grote kamer op de zolder verdieping is er zo plek voor iedereen. De slaapkamer op zolder is voorzien van een woning brede dakkapel. De kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Op zolder is een ruime overloop waar de witgoedaansluiting en de cv opstelling is. Onder de grote dakkapel kun je nog veel spullen opbergen.

De badkamer is verplaatst naar de achterzijde op de eerste verdieping. Hierdoor is een ruime badkamer ontstaan waarbij door een slimme indeling ruimte is zowel een ligbad als een douche. Ook is er uiteraard een wastafel en zelfs een tweede toilet. In de badkamer is vloerverwarming.

huizen van hendriks

tuin op zuidwesten mantelzorg mogelijk Weer beneden gaan we de tuin in. Heerlijk genieten van de zon en de schaduw. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en borders met groene planten. Hier geniet je van je privacy en je welverdiende rust.

Achterin de tuin staat een grote schuur. Deze is voorzien van een vaste trap naar de verdieping.

Voor de schuur is een aanvraag gedaan om deze als mantelzorgunit te gebruiken. Er is een aansluiting voor gas-licht-water en internet aanwezig.

Naast de schuur is een achterom met een houten poort.

Deze starterswoning ligt in een rustige straat in de wijk “Braakhuizen-Noord�. Op korte afstand bevinden zich onder meer winkels, scholen. speelveldjes. bossen en uitvalswegen naar de snelweg. Al met al een perfecte locatie!

Heerlijke tuin

Katoenstraat 37 5667 TJ Geldrop

Katoenstraat 37 5667 TJ Geldrop

Katoenstraat 37 5667 TJ Geldrop

Katoenstraat 37 5667 TJ Geldrop

Geldrop Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

noorden kadastrale kaart

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht.

Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is.

In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden.

Het woonklimaat in Geldrop is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl