Kasterleestraat 436, Breda

Huizen vanHendriks

Kasterleestraat 436 , 4826 GP Breda

Instapklaar hoekappartement Ruime woonkamer, 2 slaapkamers

Moderne keuken met veel werkruimte

Balkon op het zuiden Top uitzicht vanaf de 8ste verdieping !

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 77 m² 255 m³ 1970 geen tuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als je houdt van rustig wonen met super uitzicht over de stad en op steenafstand van een prachtig wandelgebied, dan zit je in dit huis goed. Met een balkon op het zuiden waarop je uitkijkt over geheel Breda op de 8e verdieping en vanaf de galerij kant prachtig uitzicht over de polder!

de keuken, hoe meer troep haha.

Er zit een groot winkelcentrum in de buurt met meerdere supermarkten en diverse winkels, waardoor je eigenlijk het centrum van Breda niet meer in hoeft.

Al met al, een super fijne woning zonder enig geluidsoverlast, met alle nodige winkelvoorzieningen in de buurt.

En maar slechts 15 min. fietsen van het bruisende centrum vandaan!

Het is heerlijk wonen in Hoge Vucht, rustige buurt en fijne mensen. Wat mij in eerste instantie aansprak aan de woning was dat er geen bovenburen zijn en dat het appartement op de hoek zit. Dit betekent dus minimale overlast van eventuele bovenburen..

Gezien ik alleen in de woning heb gewoond, heb ik ontzettend veel plezier gehad aan de extra slaapkamer, die voor mij alle ruimte gaf voor mijn ‘walk-incloset’ (wat eventueel over te nemen is).

De grote woonkamer met een hoger plafond dan gemiddeld, geeft het gevoel dat het nóg ruimer is dan dat het is. Het biedt genoeg plek voor grote meubels en het staat nooit té vol. De grote ruimte van de keuken is heerlijk. Soms wel gevaarlijk: Hoe groter

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

lekker licht ontspan Begane grond: Centrale hal met bellentableau, brievenbus en lift naar alle verdiepingen.

Je stapt het appartement binnen via de entree door naar de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

De woonkamer, voorheen woonkamer en slaapkamer maar nu tot ĂŠĂŠn ruimte gemaakt, is voorzien van een kamerbreed raam aan zowel voor- als achterzijde, waardoor je optimaal profiteert van binnenvallend daglicht. Daarnaast is het gezellige uitzicht ook zeker niet onverdienstelijk. Verder is de ruimte kant-en-klaar en sfeervol afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak gestucte wanden. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Moderne keuken

veel werkruimte eetsmakelijk De gesloten keuken (2014) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en neutraal afgewerkt met zwart en witte fronten en een houten werkblad. Er ligt tevens een mooie antracietkleurige tegelvloer.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, onderbouwkoelkast en vaatwasser en de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

fijne ruimtes nette badkamer Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, gelegen aan de achterzijde van het appartement en genieten dezelfde keurige afwerking als de rest van het appartement.

De badkamer is hedendaags afgewerkt met witte tegels en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet met fontein vind je separaat in de hal.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t zuiden

genieten van de zon! fraai uitzicht Even lekker buiten kunnen zitten op een zomerse dag is bij dit appartement zeker niet vergeten! Je vindt hier namelijk een heerlijk balkon gelegen op het zuiden, waar je uitgebreid van het zonnetje en uitzicht kunt genieten. Je beschikt hier over een top uitzicht over het park. Met een lekkere luie stoel, een koud wijntje en jouw favoriete gezelschap wordt dit dĂŠ plek waar je de zomer doorbrengt.

Bijzonderheden - Het appartement is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en deels van kunststof kozijnen met dubbelglas - VvE/servicekosten bedragen â‚Ź285; inclusief voorschot, stookkosten en water.

huizen van hendriks

voorzieningen nabij top locatie!

Dit instapklare appartement is gelegen in de kindvriendelijke wijk Geeren Noord. Alle denkbare voorzieningen zijn te vinden op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk heeft een groot aanbod aan winkels en in de directe omgeving bevinden zich ook zwembad ‘ de Wisselaar, onderwijsinstellingen, outdoor en overdekt tennis, squash, badminton, een klimmuur, een skibaan, een overdekte ijsbaan en een wieler/skeeler-baan. Het centrum van Breda en het station zijn goed bereikbaar met de auto en met de fiets.

Via de noordelijke rondweg zijn de uitvalswegen van en naar de grote steden rondom Breda binnen enkele minuten te bereiken.

Kindv riendelijke wijk

Kasterleestraat 436 4826 GP Breda

Flat

Kasterleestraat 436 4826 GP Breda

Berging

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl