Kasteelweg 37, Echt

Huizen vanHendriks

Kasteelweg 37 , 6102 EE Echt

Tijdloze architectuur Geweldige tuin

Heerlijk lichte woonkamer

Energiezuinig Verwarmd Zwembad

H54

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

5 208 m² 1210 m² 925 m³ 2006 achtertuin, tuin rondom inpandig c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Daar gaan we dan. Van groot naar klein, levensloop bestendig wonen heet dat dan. Ruim 10 jaar met veel plezier gewoond op de grens van Pey en Hingen. De kinderen zijn het huis uit (de jongste deels, die gaat nu op kamers) en dan wordt het wel erg groot en leeg allemaal met zijn tweetjes.

alsmede het treinstation in de buurt. En de huisarts heeft op steenworp afstand zijn praktijk.

We gaan het missen, dat is zeker. Maar we weten zeker dat de kopers na ons er ook van gaan genieten.

Een onderhoudsarme woning staat dus nu te koop, eentje met een groene tuin (dankzij de automatische besproeiingsinstallatie) en met een verkoelend (verwarmbaar) zwembad met inlooptrap. Zitjes zat buiten en als het regent kun je ook nog onder het afdak van je wijntje genieten. Van binnen is het ruim en licht.

Een WTW zorgt ervoor dat de stookkosten laag zijn en met 6 kW-piek vermogen op het dak hou je ook nog stroom over. Twee badkamers: als het koud is ga je in een heet bad zitten, is het te warm dan ga je onder de koude douche staan.

Achter ons een jonge buurt (het Thaal) en supermarkten dichtbij. Basisschool op loopafstand, het Connect College op 2,5 km. En, heel belangrijk, de A2 en A73

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

A a ngena me lichtinval

zee van ruimte sfeervol De woning geniet van een hoogwaardige en luxe afwerking. In een deel van de living en de keuken ligt een nieuwe gietvloer en het andere deel van de woonkamer is voorzien van een ongeborsteld parket en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk in een lichte kleurstelling.

Middels een deur kom je in de zeer royale living.

Ondanks het enorme oppervlak van de woonkamer, heeft deze een huiselijke, warme uitstraling. Rondom zijn grote raampartijen en een drietal schuifpuien aanwezig die je een geweldig zicht op de tuin geven en zorgen voor een prettige lichtinval.

De woonkamer is ruim genoeg om meerdere gezellige zitgedeeltes te creĂŤren en aan de kant van de keuken is er nog voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is tevens een aansluitpunt voor een haard aanwezig.

huizen van hendriks

Luxe keuken

ga lekker zitten helemaal compleet De luxe open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling met een kookeiland en is uitgevoerd met hoogglans fronten. In de keuken beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte waardoor je lekker kunt kokkerellen en al je pannen, potten, servies en ingrediĂŤnten met gemak kunt opbergen.

Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Vanuit de hal heb je toegang tot een handige bijkeuken. Hier is een recht keukenblok geplaatst en via een deur heb je vanuit hier toegang tot de tuin.

De bijkeuken biedt tevens toegang tot de garage met aangrenzend een berging (technische ruimte van het zwembad) met een trap naar de kelder.

huizen van hendriks

2 badkamers 3 nette slaapkamers Deze riante villa telt in totaal 3 slaapkamers. Alle kamers zijn smaakvol, strak en warm afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden in neutrale kleuren. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet en een eigen badkamer.

De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden een eigen plek voor iedereen uit het gezin. Vanuit alle kamers is er toegang tot een balkon te vinden, ĂŠĂŠn zeer ruim balkon aan de achterzijde en een kleiner balkon aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over maar liefst 2 badkamers. De badkamer bij de master bedroom is modern afgewerkt en hier beschik je over een toilet, dubbel wastafelmeubel en een ligbad met douche.

De andere badkamer is netjes en hier ben je voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche.

Welterusten

huizen van hendriks

Verwar md zwe mbad

alleen maar genieten wat een tuin...

Een zwembad! Dit is toch wel ĂŠcht de kers op de taart bij deze prachtige villa. Zie jij jezelf al zitten langs de kant op een heerlijke loungebank met de kinderen die zich vermaken in jullie eigen zwembad?

Met mooi weer is het hier namelijk heerlijk vertoeven!

Het terras is verwarm en heeft een inlooptrap.

De riante tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. Zo zijn er diverse terrasjes, een gazon, vijver en diverse vaste beplanting te vinden. Verder vind je achter in de tuin nog een kleine schuur. Door de groene omheining geniet je volop van privacy. Na een lange (werk)dag kom je hier volledig tot rust!

Er is een automatische besproeiingsinstallatie aanwezig.

huizen van hendriks

parkeren op eigen erf nabij voorzieningen Parkeer je auto in de garage of op eigen terrein en kom binnen in de entree. In de ruime entree tref je een vaste kast, de meterkast, een garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Deze villa is gelegen in de wijk Het Thaal. Je woont hier heerlijk rustig met veel groenvoorzieningen in de straat en het is er zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je voorzieningen als een supermarkt, basisschool en een huisarts. Voor een completer voorzieningenaanbod kun je terecht in het gezellige centrum van Echt dat op fietsafstand is gelegen.

Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, zo zijn de A2 en A73 goed en makkelijk te bereiken. Kortom, een super woning op een hele mooie locatie.

Rustige omgev ing

Kasteelweg 37 6102 EE Echt

Kasteelweg 37 6102 EE Echt

Echt

noorden kadastrale kaart

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000).

De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.

In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

heerlijk wonen in Echt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl