Kasteel Verduynenstraat 6, Roermond

Huizen vanHendriks

Kasteel Verduynenstraat 6 , 6043 JS Roermond

Ruime aanbouw!

Moderne keuken

Veel lichtinval

Goede locatie Sfeervol wonen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

206 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met heel veel plezier in dit ruime en lichte huis gewoond.

In de overkapping genoten wij van de avondzon.

De ligging van het huis is ideaal, winkels en scholen zijn op loopafstand te bereiken.

Door de rustige en kindvriendelijke straat, speelde de kinderen graag buiten.

Wij zullen weer terug gaan naar waar wij vandaan komen, maar zullen zeker dit geweldige huis gaan missen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

veel woonruimte grote aanbouw De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid, grote ramen zorgen voor veel daglicht en door de grote aanbouw aan de achterzijde is er veel leefruimte.

De prachtige vloer en lange wanden zorgen ervoor dat je hier met jouw woonstijl al snel terecht kunt.

Je kunt diverse hoekjes maken en voor de kinderen is een eigen speelplek altijd fijn.

Of misschien maak je een leeshoekje voor jezelf met een mooie boekenkast en een heerlijke stoel om weg te dromen in de avonturen.

De ruime aanbouw zorgt voor veel lichtinval in de woning door de dubbele openslaande deuren naar de tuin.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

moderne keuken veel bergruimte Tussen de voorkamer en de aanbouw zit de open keuken. Hier kun je de maaltijden bereiden en tijdens het koken in contact blijven met het gezin en de gasten. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur. Extra voorraad en grotere spullen kunnen in de trapkast (met kruipruimte), de wasruimte of de garage worden opgeborgen.

Er is een aparte ruimte voor het witgoed. De wasruimte en ook de garage zijn via de aanbouw met een deur te bereiken.

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een bad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Dit alles met een lichte tegel op de vloer en de wanden. Het raam kan open, zodat je extra kunt ventileren.

huizen van hendriks

vier slaapkamers rolluiken rondom Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de vele ramen. Bovendien zijn de ramen voorzien van rolluiken. Zo geniet je van een donkere kamer in de nacht, voor een extra goede nachtrust.

Met de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier vind je wederom een ruime slaapkamer, in totaal heeft deze woning dus maar liefst 4 slaapkamers! Door de grote dakkapel is het een hele fijne ruimte, die ook prima als masterbedroom kan worden gebruikt.

Op de overloop is een dakraam en hier tref je de c.v. opstelling in een extra bergruimte.

Slaap lekker

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

heerlijk buiten onder de overkapping Vanuit de uitbouw is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Deze is volledig ingericht met sierbestrating. Achterin de tuin is een heerlijke overkapping, waardoor je ook bij een klein buitje lekker buiten kunt blijven zitten.

De voortuin is voorzien van beplanting en bestrating, en hier kun je met gemak 2 auto’s parkeren. Tenslotte is er een ruime garage met vliering; nog meer bergruimte en genoeg plek voor de fietsen van het hele gezin!

Kasteel Verduynenstraat 6 6043 JS Roermond

Kasteel Verduynenstraat 6 6043 JS Roermond

Kasteel Verduynenstraat 6 6043 JS Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl