Kasteel Nijenrodestraat 265, Tilburg

HuizenHendriks van

Instapklaar!

Rustige en groene omgeving

Prima keuken/badkamer

2 slaapkamers

Sfeervolle woonkamer

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

3

59 m²

159 m³

1965 geen tuin

geen garage

blokverwarming

dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na ruim 12 jaar gewoond te hebben op deze prachtige locatie in het groen, is het tijd om te verhuizen. Maar wat een heerlijke tijd hebben mijn 2 kinderen en ik hier gehad. Zomers lekker buiten op het gras tussen al het groen en ‘s winters binnen 3 minuten naar de berg in het bos om met de slee van de berg te glijden.

Alle faciliteiten die je nodig hebt zijn hier op loopafstand. Een supermarkt, snackbar , een heerlijk bos, de Universiteit en als je even een terrasje wilt doen hoef je niet ver. Binnen 3 minuten zit je op het terras van het dorstige hert en mocht je voorkeur hebben voor een langere wandeling in het bos, dan kun je halverwege genieten van een kop koffie of wijntje bij de Grotto. Dus, genoeg te doen hier, maar het is tijd om onze vleugels uit te slaan naar Goirle waar de jongste zijn basisschooltijd zal gaan beleven.

Groene omgeving

kom binnen

op de eerste verdieping

Op de begane grond vind je de centrale entree met de brievenbussen en de trap naar de verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote berging waar je je fietsen e.d kunt stallen

Je komt het appartement binnen in een hal met toegang tot één van de slaapkamers, een washok voor de wasmachine en/of droger en de boiler , de badkamer, bergkast, bergvliering en natuurlijk de woonkamer.

Sfeervol

nette afwerking goede basis

Bij binnenkomst word je direct betoverd door de aangename hoeveelheid licht die hier naar binnenvalt. De woonkamer heeft een mooi groot raam die ook nog eens zorgt voor een leuk zicht op de groene omgeving.

In de woonkamer, die netjes is afgewerkt met een laminaatvloer, beschik je over voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

compleet

fraai uitzicht

Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een vaatwasser, oven, keramisch kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

Moderne keuken

Twee slaapkamers

prettige lichtinval

moderne badkamer

De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel en biedt een ontspannende ambiance na een lange dag.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. In beide kamers ben je voorzien van vaste kastruimte en beide kamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon.

mooi uitzicht

op het noorden en zuiden

Met maar liefst twee balkons, één op het noorden en één op het zuiden, is er op ieder moment van de dag een plek waar je kunt genieten van de zon of schaduw.

Genieten

Rustige ligging

fijn wonen

nabij voorzieningen

De ligging van dit appartement is ideaal. Gelegen in een gewilde en bosrijke omgeving, biedt het de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Je bevindt je dicht bij het centrum, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Westermarkt, Station Universiteit, het centrum, bossen (Warande en Wandelbos) en Tilburg University.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl