Kasteel Malborghstraat 20, Roermond

Huizen vanHendriks

Kasteel Malborghstraat 20 , 6043 HT Roermond

Ruime 2-onder-1 kapwoning Ruime vrijstaande garage

Tuin op het zuiden

Vrij uitzicht Centraal & kindvriendelijke ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

312 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht en een vrijstaande garage zou zomaar eens snel weg kunnen zijn.

Met 4 slaapkamers is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen die willen wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Roermond.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

doorzonwoonkamer netjes afgewerkt We betreden de woning aan de zijkant en komen in de riante hal met meterkast, trapopgang naar boven en toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer waar we onze rondleiding beginnen.

De doorzon woonkamer heeft een aangename maatvoering en geniet dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van prettig lichtinval.

De living staat in open verbinding met de eetkamer zodat het geheel een open karakter heeft. Zowel de fijne indeling als de nette afwerking laten je hier direct thuis voelen. Er ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk in neutrale lichte kleuren.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

ruime keuken badkamer met ligbad De nieuwe keuken is zowel toegankelijk via de woonkamer als via de hal en gelegen aan de achterzijde van de woning. Het geheel is ruim opgezet in L-opstelling met lekker veel werk- en opbergruimte. De witte keukenkastjes met luxe aanrechtblad zorgen voor een frisse uitstraling dat versterkt wordt dankzij het raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar de achtertuin. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast aanwezig.

De badkamer op de eerste verdieping is wat gedateerd en momenteel uitgerust met een tweede toilet, ligbad en wastafel. De ruimte biedt kansen om het geheel naar eigen wens te moderniseren in de stijl en opstelling die jij wenst.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, variërend in formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De kleinste kamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en de kamer daarnaast heeft twee handige vaste kasten.

Restyle de kamers naar eigen smaak en je beschikt over fijne slaapkamers.

Via de vlizotrap bereiken we de zolderverdieping.

Hier treffen we in het voorste gedeelte de c.v.opstelling en aan de andere kant een prima ruimte met dakraam die je naar eigen inzicht kunt indelen.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

zonnige tuin vrijstaande garage Naast een balkon en een grote voor- en zijtuin beschik je over een riante achtertuin met een fantastische zonligging op het zuiden. Het geheel is fraai aangelegd met grotendeels bestrating, borders voor beplanting en een speelgedeelte voor de kinderen. Aan zonwering geen gebrek, zo is er een zonnescherm, maar is de woning ook voorzien van rolluiken. Achter in de tuin beschik je over een vrijstaande garage met meer dan voldoende plek voor al je gereedschap, fietsen of motor.

Kasteel Malborghstraat 20 6043 HT Roermond

Kasteel Malborghstraat 20 6043 HT Roermond

Kasteel Malborghstraat 20 6043 HT Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl