Kasteel Horionstraat 2, Roermond

Huizen vanHendriks

Kasteel Horionstraat 2 , 6043 XX Roermond

Veel lichtinval!

Sfeervol wonen

Levensloop bestendig

Ruim perceel Kindvriendelijk

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

515 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Levensloopbestendig wonen, betekent dat op de begane grond alle woonfuncties aanwezig zijn. Dus eten, wonen, koken, slapen en douchen kan hier zonder trap op te hoeven. Dat kan fijn zijn als je slecht ter been bent, maar ook is zo mogelijk nog lang te kunnen genieten van je huis. Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een badkamer, dus er is ruimte genoeg om deze woning als gezinswoning te betrekken.

Deze woning is altijd liefdevol bewoont en onderhouden en is nu toe aan een nieuwe eigenaar die er met net zoveel liefde gaat wonen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Gro te raa mpar tij

tuingericht wonen veel daglicht De tuingerichte woon-/eetkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin is een heerlijke lichte kamer.

Hier kun je een fijne zithoek plaatsen en ook is er ruimte voor je gezellige eettafel.

Er komt aangenaam veel daglicht binnen. En vanaf de bank heb je een leuk zicht op de tuin.

De trap naar boven is in de kamer.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

lekker kokkerellen leuk zicht Aan de voorzijde is de keuken, vanuit het raam heb je leuk zicht naar buiten.

De keuken is eenvoudig en voorzien van losse apparatuur.

Naar eigen smaak en behoefte kun je hier een nieuwe keuken plaatsen met inbouwapparatuur en moderne snufjes. Uiteraard zorg je voor voldoende kastruimte voor je potten en pannen.

huizen van hendriks

beneden slapen en douchen Op de begane grond is de eerste slaapkamer, deze is via de woonkamer te bereiken. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, granol op de wanden en een schrootjes plafond.

De slaapkamer biedt toegang tot badkamer op de begane grond. Deze badkamer is ruim, heeft vloerverwarming en is voorzien van tegelvloer. Hier tref je een tweede toilet, bidet, dubbele wastafel en douche.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Eerste verdieping

nog 2 slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, met aan de muur behang en op de vloer laminaat.

Er is een ruime en een kleinere slaapkamer. Jij bepaalt de indeling.

De badkamer op deze verdieping is mooi ruim en voorzien van een ligbad, een derde toilet en een wastafel. Deze badkamer is gedateerd en naar eigen smaak aan te passen.

Op de overloop is ruimte voor je extra spullen.

huizen van hendriks

zonnige grote tuin mogelijkheden genoeg De woning beschikt over een grote inpandige garage. Deze is voorzien van elektra, verwarming, water, witgoedaansluiting en een elektrische poort (2016). Ideaal om hier de fietsen, motor/scooter, extra voorraad en je (tuin) gereedschap opbergen.

De auto kun je ook op je eigen oprit parkeren.

De tuin ligt op het noordwesten en is ruim. Hij is aangelegd met bestrating, gras, moestuintje en een terras. Zo kies je zelf je favoriete plek in de zon of in de schaduw. De tuin is groot genoeg om verdere wensen uit te laten komen. Wil je bijvoorbeeld speelplek voor de kinderen, of een overkapping?

Het kan hier.

Lekker genie ten

Kasteel Horionstraat 2 6043 XX Roermond

Kasteel Horionstraat 2 6043 XX Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl