Kasteel Daelenbroeckstraat 45, Roermond

Huizen vanHendriks

Kasteel Daelenbroeckstraat 45 , 6043 XP Roermond

Sfeervol wonen!

Goed onderhouden

Ruim perceel!

Centrale ligging Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

312 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op zoek naar een sfeervolle woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk? Kom dan een keer binnenkijken aan de Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond.

Wist je dat: - deze gezinswoning 96m2 woonoppervlakte telt; - de woning op een zeer riant perceel van maar liefst 312 m2 is gelegen; - in 2010 de keuken is vernieuwd; - de slaapkamers en de voorzijde van de begane grond zijn voorzien van rolluiken; - je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne liv ing

goede lichtinval nette keuken De woonkamer is van een gemiddeld, goed formaat en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale tinten op de wanden. Dit samen, zorgt voor een prima basis waar je met je eigen stijl en wensen op verder kunt borduren.

In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek waar je met het gezin of alleen kunt terug trekken om lekker te ontspannen. Samen een film kijken of je verliezen in een spannend boek... Een grote bank gevuld met zachte kussens en warme plaids is hier de uitermate geschikte plek voor.

Deze keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

praktisch ingedeeld verzorgde badkamer Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloeren en behang aan de wanden.

De badkamer is in 2000 vernieuwd. Deze is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en de aansluitingen voor het witgoed.

Een vlizo trap geeft je toegang tot de zolderverdieping. Hier vind je de cv opstelling en verder is de ruimte momenteel in gebruik als bergruimte.

Echter is het zeer goed mogelijk om hier een extra kamer te realiseren die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Plaats bijvoorbeeld een dakkapel, nieuwe vloeren en voorzien de wanden van frisse kleuren.

huizen van hendriks

vrije ligging genieten De woning beschikt over een ruime achter- en zijtuin waardoor de woning heel vrij ligt. De tuin is ruim en heeft een open karakter met bestrating en borders met diverse beplanting. Er is genoeg ruimte voor zowel een tuin- als een loungeset waardoor je hier op mooie dagen altijd wel een plekje kan vinden om te genieten van het buitenleven. Verder vind je in de tuin nog een vrijstaande berging en is de tuin ook via een achterom te bereiken.

Aan de zijkant van de woning is een oprit aangelegd met een carport waardoor je de auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. Daarnaast is langs de carport nog een praktische berging, zodat jouw scooter, fiets of andere spulletjes veilig opgeborgen kunnen worden.

Gro te tuin

huizen van hendriks

Hoekwoning

kindvriendelijk gunstige ligging Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke hoekhuis. Deze is gelegen in een prettige en kindvriendelijke omgeving met in de directe omgeving diverse speelweides en voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum met supermarkten en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden.

De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Dit ligt op fietsafstand, waar je werkelijk alle voorzieningen kunt vinden (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.

Kasteel Daelenbroeckstraat 45 6043 XP Roermond

Kasteel Daelenbroeckstraat 45 6043 XP Roermond

Kasteel Daelenbroeckstraat 45 6043 XP Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl