Karper 68, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Karper 68 , 3824 LZ Amersfoort

Mooie plek in Stadstuin Eigen parkeerplaats

Moderne keuken (2016)

Gezonde en actieve VVE Comfortabel en zonder zorgen

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

maisonnette 3 90 m² 300 m³ 2001 geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik op Karper 68 ben gaan wonen heb ik onderstaande zaken uitgevoerd: - Het hele huis is geschilderd (muren, deuren, trap, kozijnen, plafonds).

- De keuken is compleet vervangen en voorzien van Bosch apparatuur (inclusief garantie).

- De trappen zijn opnieuw geschilderd - Het dak is gerenoveerd waarbij het bitumen dak zeil is vervangen - UTP (internet) kabels getrokken naar elke verdieping waardoor snel en stabiel internet gegarandeerd is Daarnaast kent deze woning onderstaande voordelen voor extra woonplezier: - Op de begane grond is onder de trap een handige kast gemonteerd waardoor extra opbergruimte is gerealiseerd.

- De 1e verdieping is voorzien van dimmers waardoor in elke hoek dimverlichting kan worden gerealiseerd voor een sfeervolle huiskamer.

- Het dakterras ligt op het zuid-westen waardoor heerlijk genoten kan worden van de middag- en

Te koop bij

avondzon.

- Door de gunstige ligging zijn er geen huizen direct tegenover de woning waardoor er een vrije uitkijk is.

- In de garage onder de woning is een eigen parkeerplek beschikbaar én een berging voor bijvoorbeeld fietsen. De garagedeur is te bedienen met een afstandsbediening.

- In de Stadstuin zijn twee nieuwe picknick tafels aangeschaft waarop gezellig buiten gezeten kan worden met vrienden of familie.

- Huishoudelijk afval kan direct worden afgevoerd middels een stortschacht Tot slot is het centrale afzuigingssysteem in 2018 nog gereinigd (bon aanwezig).

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

U itzicht o v er de Stadstuin

lekker veel lichtinval inclusief bosch apparatuur De woonkamer ligt op de eerste verdieping en geeft mede daardoor mooi uitzicht over de Stadstuin: groen, ruimtelijk en levendig. De kamer is goed in te richten en biedt veel lichtinval.

De keuken bevindt zich achter in de kamer en staat in open verbinding met de kamer. Er is 2 jaar geleden een mooie hoekkeuken in gekomen, van de Keukengalerie uit Woudenberg. Een kwalitatief goede en strak vormgegeven keuken in een stoere, antraciete en zwarte kleurstelling. Een mooi geheel en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur (Bosch).

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer bega ne grond

slaapkamer met terras! badkamer met ligbad De maisonnette telt momenteel twee slaapkamers, waarvan er ĂŠĂŠn op de begane grond ligt. Op de slaapverdieping tref je de grote hoofdslaapkamer aan. Bij de bouw kon je hier ook kiezen voor 2 slaapkamers, dan wordt deze grote kamer eigenlijk gesplitst. Aan de kamer grenst het terras.

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is ingericht met ligbad met douchegedeelte en wastafelmeubel. Het geheel is netjes betegeld in lichte kleurstelling. Op de hal is separaat een toilet aanwezig.

Onder de trap naar de woonverdieping is een handige bergkast gemaakt, ideale opslagruimte!

huizen van hendriks

wat een ruimte! gelegen op het zuidwesten Vanaf het terras heb je echt een heerlijk vrij zicht op de Stadstuin en door de zuidwestelijke ligging optimale lichtinval.

Bijna nergens heb je tot zo laat zon op je terras!

Tot in de late uur tjes zon

huizen van hendriks

Hier woon je heerlijk rustig

rustig, ruim en groen alles in de buurt...!

Op de begane grond is de inrit naar de parkeerkelder en de eigen berging. De automatische deur werkt middels een afstandbediening, dus lekker makkelijk! Je auto staat altijd veilig, droog en vorstvrij. De berging is goed verlicht en van steen en beton gebouwd.

In de Stadstuin zelf woon je in het groen en er is bijzonder veel ruimte. Zowel singles, stellen als gezinnen kunnen hier heerlijk chill en comfortabel wonen.

Goede bouw, goede VVE’s en fijne mensen. Eigenlijk ontbreekt het je aan niets!

In het wijkcentrum vind je diverse winkels waaronder een grote Jumbo, Kruidvat en wat horeca. Ook tref je hier medische voorzieningen en scholen/kinderopvang.

Om de wijk te verlaten gebruik je de Waterdreef en je rijdt zo naar de stad of naar Amsterdam / Almere en knooppunt Hoevelaken. Logistiek gezien dus ook een toplocatie!

Karper 68 3824 LZ Amersfoort

Karper 68 3824 LZ Amersfoort

Karper 68 3824 LZ Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl