Karnstraat 21 Nijmegen

Huizen vanHendriks

Karnstraat 21 , 6532 TX Nijmegen

Dubbele dakkapel Ruime achtertuin

Centrale ligging

Instapklaar 4 slaapkamers

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 90 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1940 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We willen dit fantastische huis eigenlijk niet verlaten, maar nu ons droomhuis in een dorp wordt gebouwd is dat moment toch gekomen.

Nu we dit schrijven realiseren we ons nogmaals hoe fijn ons stekje is. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis gaan voelen als wij!

We hebben hier afgelopen jaren heerlijk gewoond.

De vorige bewoner heeft grote aanpassingen gedaan zoals een nieuwe keuken en een zolder met twee dakkapellen. Toen wij de woning betrokken was deze daarom al instapklaar. Op de eerste verdieping hebben we een extra toilet gemaakt en ook hebben we de tuin onder handen genomen. We hebben volop genoten van de tuin, die diep is en veel privacy biedt. Al in het vroege voorjaar kun je lekker in het zonnetje buiten zitten en genieten van het groen om je heen!

De woning staat in een wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor het lekker rustig wonen is. Het Goffertpark ligt om de hoek, hier gaan we regelmatig even heen om te wandelen of sporten.

Daarnaast fiets je zo naar het centrum en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Kom binnen!

lichte woonkamer netjes afgewerkt Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal waar de meterkast, toegang tot de kelder en de trap naar boven zich bevindt. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een granitovloer.

Wat een heerlijke lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een leuke zithoek en aan de voorzijde de eetkamer. Het geheel is instapklaar en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden die je van elke gewenste kleur kan voorzien.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

diverse apparatuur bijkeuken De keuken is in 2011 geplaatst en heeft een wandopstelling met onder- en bovenkastjes waardoor je over genoeg opbergruimte beschikt. De keuken biedt een uitstekende basis om een lekkere maaltijd te bereiden. Het geheel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Achter de keuken treffen we de bijkeuken met witgoedaansluiting en het toilet. De bijkeuken heeft tevens een loopdeur naar de achtertuin.

huizen van hendriks

nette badkamer 4 slaapkamers De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

De ruimte is volledig betegeld met donkere vloertegels en lichte wandtegels. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Het geheel is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers.

Twee zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en keurige wanden. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de 4e slaapkamer is gesitueerd. Er zijn maar liefst twee dakkapellen waardoor je hier profiteert van extra licht en ruimte. Vanaf hier profiteer je tevens van een fraai uitzicht op de achtertuin. De ruimte is hierdoor ook een ideale thuiswerkplek.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

onderhoudsvrij stenen berging De achtertuin is te bereiken via de bijkeuken en via een handige achterom. Deze heeft een ligging op het zuidoosten waardoor je al vanaf de ochtend van het zonnetje geniet. De tuin is sfeervol en onderhoudsvrij aangelegd. Achter in de tuin beschik je over een stenen berging waar je bijvoorbeeld de fietsen in kunt opbergen.

Karnstraat 21 6532 TX Nijmegen

Karnstraat 21 6532 TX Nijmegen

Karnstraat 21 6532 TX Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl