Karnemelkweg 7, Eindhoven

HuizenHendriks van

Unieke woning

Garage en sauna

Modern

Instapklaar

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na 33 jaar in dit fijne huis gewoond te hebben kwamen wij voor de moeilijke keus te staan: blijven we of gaan we terug naar onze geboortestreek. Het ouderlijk huis was plotseling beschikbaar. We hebben gekozen voor het ouderlijk huis. We zijn de eerste bewoners van dit huis aan de Karnemelkweg. Het huis is letterlijk met ons meegegroeid. Ons gezin werd groter en door diverse verbouwingen werd het huis groter. Van kleine baby- en peuter kamers naar ruime slaapkamers voor tieners. Nadat onze kinderen op kamers gingen hebben we ervoor gekozen om van de grootste slaapkamer een kantoor te maken voor werken aan huis.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Geschikt voor het bereiden van een snelle maaltijd na een dag werken, maar zeker ook om uitgebreid te koken voor familie en vrienden.

Ook de tuin is met ons meegegroeid. Het bood eerst plaats aan de zandbak en trampoline. Nu is het een heerlijke relax tuin met veel privacy. Je hebt nauwelijks inkijk doordat de beplanting strategisch is aangeplant. Er is altijd een plekje in de zon of juist in

de schaduw. De sauna is voor ons een waardevolle aanvulling op het kunnen ontspannen in eigen huis en tuin. De kachel in de woonkamer en het ligbad dragen daar ook aan bij. Goede isolatie maakt het huis comfortabel. Zowel wat warmte betreft als geluid. De ligging dichtbij het station, dichtbij uitvalswegen en dichtbij de natuur maken het een fijn thuis. We hopen dat volgende bewoners ervan kunnen genieten. Eindhoven:

T 040 - 293 05 00

Sfeervol afgewerkt

keurig afgewerkt

veel lichtinval

De woonkamer is sfeervol afgewerkt met prachtig beton ciré op de wanden in een neutrale kleurstelling. De visgraat parketvloer voegt echt iets speciaals toe. Via de schuifpui komt er veel daglicht naar binnen, waardoor je op zonnige dagen het buitenleven naar binnen kunt halen. Creëer een comfortabele zithoek voor de tv en houtkachel en ontspan na een lange werkdag.

Gezellig samen tafelen

moderne keuken

lekker kokkerellen

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de keuken, die in 2019 is geplaatst. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en inductiekookplaat. Er is genoeg ruimte voor een riante eethoek waar je samen kunt genieten van heerlijke maaltijden.

4 slaapkamers

verzorgde badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot 1 slaapkamer met een pvc-vloer en 1 slaapkamer met vloerbedekking. Deze kamer is momenteel ingericht als kantoor. Door het splitsen van deze kamer is het zelfs mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Beide vertrekken zijn netjes en licht afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk daglicht.

De badkamer is keurig betegeld en oogt hiermee verzorgd. Met een douche, bad, toilet en wastafel is alles aanwezig voor een ontspannen badkamer routine.

Op naar de tweede verdieping! Hier vinden we een overloop met 2 slaapkamers, beide voorzien van een pvc-vloer en licht stucwerk in een lichte kleurstelling. De grootste slaapkamer is voorzien van twee ruime inloopkasten. Ook op deze verdieping komt er veel daglicht naar binnen door de ramen.

Hoe deel jij de kamers in?

Tuin met overkapping

prachtig aangelegd

heerlijk genieten!

Last but not least; De volop privacy biedende achtertuin die is gelegen op het noorden. De tuin is prachtig aangelegd met een mix van bestrating, borders en groene beplanting en voorzien van een beregeningssysteem. Als kers op de taart is er een gezellige overkapping aan de woning waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw met daarin een vliering, een garage/werkplaats, welke met kleine aanpassingen om te bouwen is tot praktijk aan huis. En een ruimte met sauna, douche en aansluiting voor wasmachine en droger. De saunaruimte heeft aangrenzend een overkapping voor je lounge set.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl