Karnemelkweg 12, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Karnemelkweg 12 , 5642 CC Eindhoven

Ruime woonkamer Open keuken

Drie slaapkamers

Grote achtertuin Veel privacy

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

15

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

474 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1926 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel geen isolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Al deze jaren hebben wij met ontzettend veel plezier in deze woning gewoond. De kinderen hebben met hun vriendjes in de buurt lekker kunnen spelen.

Er zijn genoeg winkels en andere voorzieningen in de buurt en de uitvalswegen zijn snel bereikt.

Helaas is het voor ons nu tijd voor de volgende fase in ons leven, maar wij wensen de volgende bewoners ontzettend veel plezier in de woning net als wij altijd hebben gehad.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

veel binnenvallend daglicht hoe deelt u het in?

In deze living gaan licht en ruimte hand in hand!

Zo valt er daglicht binnen vanuit het grote voorraam, het zijraam achterin ĂŠn de grote pui met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze lichtinval, gecombineerd met de fraaie laminaatvloer, lichte wanden en moderne accentmuur, geeft het geheel een ruimtelijk gevoel.

Daarnaast is de kamer bijzonder ruim bemeten, waardoor u het op meerdere manieren in kunt delen. CreĂŤert u hier een fijne zithoek bij het voorraam? Of wellicht ziet u een leeshoek voor zich, naast de keuken? De keuze is aan u!

huizen van hendriks

He t har t va n de woning

vernieuwde keuken praktische bijkeuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de living, en is dĂŠ plek voor de hobbykoks en bedreven bakkers onder ons. Het geheel is recentelijk vernieuwd en in een stijlvol jasje gegoten met afwisselend lichte en donkere fronten.

Er is gekozen voor zowel een rechte kastenwand als een kook-/spoeleiland, waardoor u profiteert van veel werk- en bergruimte. Ten slotte is er ook aan de nodige kookcomfort gedacht met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, en diverse inbouwapparatuur.

Extra bergruimte nodig? Dan biedt de bijkeuken uitkomst! Hier is een praktische ruimte gecreĂŤerd, waar ook de witgoedaansluiting is geplaatst.

Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor voorraadopslag of handige planken om het wasgoed op te vouwen.

huizen van hendriks

vierde slaapkamer mogelijk moderne badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers, met mogelijkheden tot uitbreiding! De kamers zijn ieder voorzien van grote ramen voor een fijne lichtinval, en met een neutrale afwerking mét kleurrijke accentmuur heeft elke ruimte een fijne basis.

Op de zolderverdieping is nog één knusse open ruimte aanwezig, met dakraam en cv-opstelling.

Met de nodige aanpassingen, wellicht een dakkapel, kan hier nog een prettige vierde kamer gecreëerd worden.

Even ontspannen aan het einde van de dag?

Of zoekt u liever een frisse start? Deze badkamer nodigt u uit! Dit moderne geheel is keurig afgewerkt met lichte betegeling, en met een wastafel met bergruimte, tweede toilet, design radiator en diep hoekbad met douche komt u hier niets tekort.

Het ventilatieraam zorgt daarnaast nog voor extra daglicht.

Drie lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Bijzonder ruime achter tuin

genieten van de zomer handig tuinhuis Vanuit de woonkamer heeft u al even naar buiten kunnen gluren, maar zodra u de dubbele deuren openslaat komt de fijne buitenlucht u hier tegemoet.

Deze bijzonder riante achtertuin is dĂŠ plek om tijd door te brengen in de warme zomermaanden, maar ook al in het vroege voorjaar en late najaar.

Zo geniet u van het bestrate terras waar u in alle rust en privacy een spannend boek leest, terwijl de kinderen verder op in de tuin heerlijk razen op het gazon. De groene hagen, hoge bomen en fleurige planten zorgen voor gevederd bezoek en een fijne beschutting om ook de schaduw op te kunnen zoeken. Daarnaast is er nog een groot tuinhuis aanwezig, waar het tuinmeubilair en -gereedschap makkelijk opgeborgen kan worden.

Karnemelkweg 12 5642 CC Eindhoven

Karnemelkweg 12 5642 CC Eindhoven

Karnemelkweg 12 5642 CC Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl