Tilburg, Karmijnstraat 20

Huizen vanHendriks

Karmijnstraat 20 , 5044 RD Tilburg

Wandelbos, UvT & Westermarkt

Woonkamer met vloerverwarming Luxe badkamer uit 2016

Vier slaapkamers!

Tuin op het westen H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1964 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

“Na 12 jaar woongenot in deze ruime tussenwoning is het tijd voor de volgende stap.

De kinderen zijn hier opgegroeid, en hebben genoten niet alleen van het ruim opgezette huis maar ook van de vele barbecues in onze geweldige tuin, waar je in de zomer tot ‘s avonds laat van de zon nog kan genieten!

In de directe omgeving van het huis zijn er verschillende zowel basis als middelbare scholen, ideaal voor kinderen dus! Het wandelbos, op 50 meter afstand, maakt het af!

Vele wandelingen met de honden en veel speelplezier met de kinderen gehad! Voor de natuurliefhebbers, zit De Warande aangesloten aan het Wandelbos! De buurt is erg kindvriendelijk en op loopafstand tref je het winkelcentrum Paletplein alsmede de Westermarkt, openbaarvervoer en het station Universiteit aan!”

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellig sa men zijn

knus en huiselijk een heerlijke keuken!

Zodra je de woonkamer binnen komt, voel je je thuis! De gezellige sfeer komt niet alleen door het heerlijke licht dat binnen komt, maar ook door de nette afwerking.

Door het gebruik van donkere en lichte kleuren, hangt er hier meteen een huiselijke sfeer. Een sfeer die er voor zorgt dat je lekker op de bank wilt ploffen en genieten van je favoriete serie op Netflix, of juist gezellig samen op de bank met een goed glas wijn.

Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer (met vloerverwarming) en de wanden zijn prima afgewerkt. Aan de achterzijde tref je de eettafel en de keuken. Wat een gezellige keuken, je wordt meteen uitgenodigd om lekker te gaan koken en bakken!

De keuken zelf is licht van kleur en daardoor tijdloos.

Verder ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat en een combioven.

huizen van hendriks

Gezellige tuin

gezellig samen eten een heerlijke tuin Via de deur loop je de tuin in. Hier is het heerlijk vertoeven!

Het geheel is netjes aangelegd en onderhouden, waardoor het een feestje is om hier te zijn! Zet een groot tuinset neer en geniet hier heerlijk van een lekkere maaltijd en van elkaar.

Er is genoeg ruimte voor iedereen in het gezin, dus ook ruimte voor de kids om lekker te spelen.

Verder is er een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom aanwezig.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers een moderne badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn lekker licht door de grote ramen. De afwerking is netjes, een prima laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt, waardoor je hier alleen een bed hoeft neer te zetten en je kunt genieten van een heerlijke nachtrust. Via de overloop heb je ook nog toegang tot een heerlijke inloopkast waar je al je kleding kwijt kunt.

De badkamer is vernieuwd in 2016, waardoor je beschikt over alle luxe van nu. De donkere en warme kleuren zorgen voor een sfeervolle ruimte waar je helemaal tot rust komt na een drukke werkdag! Verder ben je hier voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Doordat er op deze verdieping aan elke kant een dakkapel is geplaatst, is er hier een zee van licht en ruimte ontstaan! Hier is dan ook een 4e slaapkamer gerealiseerd. Hier heb je dus genoeg ruimte en ook de afwerking is netjes.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Gezellige wijk

kindvriendelijk wonen heerlijk wandelen!

Het Wandelbos is onderdeel van Tilburg West.

De wijk is gelegen tussen de straten: Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg, Reeshofdijk, Taxandriëbaan en Dongensekanaaldijk.

Het Wandelbos is een wijk gelegen in het groen en nabij De Reeshof. Het stadscentrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

Het Wandelbos is een groene en mooie wijk.

Er staan koop- en huurwoningen in elke prijscategorie. Verschillende bevolkingsgroepen wonen er samen. De voorzieningen in de wijk zijn goed. Bewoners wonen graag in deze wijk, waar samenleven en elkaar ontmoeten centraal staan.

Het huis is eenvoudig te bereiken. De diverse uitvalswegen maken deze woning ideaal voor woon- werkverkeer en dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld. In de omgeving zijn diverse scholen te vinden, zoals basisscholen, beroepsonderwijs en de UvT. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in ‘Het Wandelbos’, waar je kunt genieten van de natuur of in één van de speelparken zoals ‘De Zeven Geitjes’ en het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Het winkelcentrum ‘Paletplein’ is centraal in de wijk gelegen.

Eventueel kunt u nog uitwijken naar ‘Westermarkt’.

Karmijnstraat 20 5044 RD Tilburg

Bega ne grond

Karmijnstraat 20 5044 RD Tilburg

1e verdieping

Karmijnstraat 20 5044 RD Tilburg

2e verdieping

Tilburg Het Wandelbos Het Wandelbos is onderdeel van Tilburg West.

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg, Reeshofdijk, Taxandriëbaan en Dongensekanaaldijk. Het Wandelbos is een wijk gelegen in het groen en nabij De Reeshof. Het stadscentrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

Het Wandelbos is een groene en mooie wijk. Er staan koop- en huurwoningen in elke prijscategorie. Verschillende bevolkingsgroepen wonen er samen. De voorzieningen in de wijk zijn goed. Bewoners wonen graag in deze wijk, waar samenleven en elkaar ontmoeten centraal staan.

Het appartement is eenvoudig te bereiken. De diverse uitvalswegen maken deze woning ideaal voor woonwerkverkeer en dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld. In de omgeving zijn diverse scholen te vinden, zoals basisscholen, beroepsonderwijs en de UvT. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in ‘Het Wandelbos’, waar je kunt genieten van de natuur of in één van de speelparken zoals ‘De Zeven Geitjes’ en het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit.

Het winkelcentrum ‘Paletplein’ is centraal in de wijk gelegen.

Eventueel kunt u nog uitwijken naar ‘Westermarkt’.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl