Karel de Grotelaan 111, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Karel de Grotelaan 111 , 5615 SR Eindhoven

2 Slaapkamers Balkon

Nabij voorzieningen

Gezamenlijke tuin Veel lichtinval

H51

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 72 m² 245 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Starters opgelet dit leuke appartement wil jij niet aan je voorbij laten gaan! In een prettig jaren ’50 complex, op loopafstand van het centrum komt dit 3-kamerappartement vrij. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een fijne woonkamer, 2 slaapkamers, gesloten keuken en 2 zonnige balkons. De berging in het souterrain maakt de woning vervolgens compleet.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

veel lichtinval

leuk appartement prettige indeling In een prettig jaren ’50 complex, op loopafstand van het centrum komt dit 3-kamerappartement vrij.

Betreed het complex via een centrale entree om vervolgens jouw nieuwe woning binnen te stappen.

Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een prettige indeling, de meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning in de portiek.

De entree biedt toegang tot alle vertrekken en een extra bergkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is opgedeeld in een eet- en woongedeelte. De kamer heeft een prettige hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartij en balkondeur met toegang naar het eerste en kleinste balkon.

Je geniet van veel ruimte waardoor je gemakkelijk verschillende zit- en eethoeken creĂŤert. Zelfs een thuiskantoortje is mogelijk!

huizen van hendriks

rechte opstelling

praktische keuken met inbouwapparatuur De gesloten keuken heeft een rechte wandopstelling en een praktische tegelvloer. Aan de overzijde van de keuken bevindt zich een inbouwkast met extra ruimte voor opbergen van servies of proviand.

Ook ben je voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Via de keuken heb je toegang tot het tweede balkon en de badkamer.

huizen van hendriks

2 fijne slaapkamers multifunctioneel De woning heeft maar liefst 2 slaapkamers van prima formaat. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en toegang tot het balkon. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast.

De tweede slaapkamer herbergt de cv-ketel (Nefit, 2007). Het vertrek is goed te gebruiken als logeerkamer maar ook een kantoor- of kastenkamer is denkbaar.

mogelijkheden

huizen van hendriks

ver zo rgd

praktische badkamer separaat toilet De badkamer heeft een praktische indeling met een wastafel met opbergmeubel en inloopdouche.

De ruimte is in zijn geheel betegeld en biedt tevens toegang tot de hoofdslaapkamer.

Het toilet bevindt zich separaat en is via de hal bereikbaar.

huizen van hendriks

2 balkons veel ruimte De 2 balkons zijn de kersen op de taart. Het kleinste balkon bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal voor extra frisse lucht. Het achterste balkon is de grootste en ook degene waar je het meeste gebruik van gaat maken. Hier heb je ruimte voor een leuk zitje en balkonplanten. Met zicht over de gemeenschappelijke binnentuin kun jij hier rustig in alle privacy vertoeven. Natuurlijk kun je ook gebruik maken van de binnentuin, ideaal voor grotere gezelschappen.

heerlijk buiten

huizen van hendriks

centraal

toplocatie zeer centraal Dit leuke appartement is gelegen op een toplocatie. Het karakteristieke complex uit de jaren ’50 ligt aan een brede laan op loopafstand van het stadscentrum. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (o.a. A2 en A67) zijn nabij gelegen.

Karel de Grotelaan 111 5615 SR Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl