Karel de Grotelaan 101, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Karel de Grotelaan 101 , 5615 SR Eindhoven

Nabij centrum Royaal balkon

Ruime woonkamer

3e Kamer mogelijk Ideaal voor starters

H51

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekwoning 3 72 m² 245 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De belangrijkste redenen voor mij om voor dit appartement te kiezen waren de mooie ligging en de gunstige indeling.

Het centrum ligt op loopafstand en er zijn voldoende winkels in de buurt, bovendien is er een uitstekende busverbinding richting station. Er is veel groen rondom het complex. De open verbinding tussen woonkamer en studeer-/eetkamer geeft de perfecte setting voor mijn bibliotheek. De slaapkamer is heerlijk ruim, en omdat het appartement op de hoek ligt heb ik er het voordeel van een extra raam. Ook de inbouwkasten in verschillende kamers vind ik heel handig.

Toen ik er woonde realiseerde ik me het fijne van het hebben van een gezamelijke tuin. Het eigen balkon (achter) is ruim genoeg om lekker buiten te zitten, maar voor een BBQ met wat meer vrienden is de tuin, waar picknick tafels staan voor gebruik van bewoners, echt ideaal. Inmiddels begin ik er een beetje uit te groeien en zou ik graag iets groter willen wonen.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

2e verdieping woonkamer met haard Boven op de tweede verdieping stappen we de woning binnen en komen terecht in de ruime hal welke toegang geeft tot meerdere ruimtes van het appartement.

We lopen door naar de woonkamer welke gelijk een glimlach op je gezicht tovert. Wat een fijne ruimte, lekker licht en toch knus en gezellig, mede dankzij de haard. Het geheel is afgewerkt met laminaatvloer, witte wanden en een vaste inbouwkast.

huizen van hendriks

Hoe deel jij he t in?

studeerkamer handige thuiswerkplek De naastgelegen studeerkamer staat in open verbinding met de woonkamer en biedt de ideale mogelijkheid om een thuiswerkplek te creĂŤren. De ruimte is voorzien van een eigen balkon en eventueel ook in te delen als extra slaapkamer.

huizen van hendriks

dichte keuken praktische badkamer Vanuit de hal betreden we de dichte keuken welke is geplaatst in rechte opstelling. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en witte wandtegels. Hier beschik je over een keukenblok voorzien van 4-pits gastoestel met afzuigkap, gootsteen met mengkraan en wasmachine aansluiting.

De keuken is voorzien van loopdeur welke toegang geeft tot het grootste balkon.

De badkamer is gelegen tussen de keuken en de slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van onder meer een wastafelmeubel met spiegel, radiator en een douche. Het toilet is separaat op de hal gelegen.

Wat bereid jij he t lie fst?

huizen van hendriks

Slaap lekker

2 slaapkamers 3 mogelijk!

Het appartement heeft twee prima slaapkamers. In de kleinste kamer is tevens de cv-opstelling. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De masterbedroom is ruim van formaat en biedt toegang tot het grote balkon. Ook deze kamer is voorzien van laminaat, lichte wanden en een vaste inbouwkast. Tevens zijn de kamers voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

huizen van hendriks

2 balkons eigen berging Met twee balkons heb je altijd keuze tussen zon en schaduw. De balkons zijn namelijk elk aan een andere zijde van het appartement gelegen. Zet er een leuk zitje neer en geniet van de frisse lucht.

Op de begane grond heb je in het souterrain de beschikking tot een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets in kunt stallen of andere spullen.

Het complex waar dit appartement deel van uitmaakt is gelegen nabij de Ring van Eindhoven op korte afstand van het centrum. Vanaf deze woonlocatie is zowel de drukte van het centrum gemakkelijk op te zoeken als de rust van het groen in het Dommelplantsoen. Op korte afstand zijn tevens supermarkten, eetgelegenheden, scholen en een sportschool te vinden. Uitvalswegen zijn, door de ligging nabij de Ring, ook goed te bereiken.

Heerlijk buiten zitten

Karel de Grotelaan 101 5615 SR Eindhoven

Karel de Grotelaan 101 5615 SR Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl