Kardinaal van Rossumstraat 28, Tilburg

Huizen vanHendriks

Kardinaal van Rossumstraat 28 , 5014 LK Tilburg

Smoelende voorgevel!

Verrassend ruim

Pittoreske stadstuin

Ruime zolder Nabij het centrum

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

5 121 m² 98 m² 515 m³ 1919 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik vind het heerlijk dat ik al van het begin van de straat mijn huis kan herkennen aan de prachtige blauwe regen, die in de lente tot bloei komt. Het huis is heerlijk ruim, en heeft fantastische authentieke elementen waar ik helemaal verliefd op werd.

De mooie glas-in-lood ramen aan de voorkant en achterkant, de ruime overloop met veel licht, de paneeldeuren met vintage deurbeslag en de originele verwarmingen maken het huis helemaal af.

te vinden, zoals een bakker en een biologische slager.

Voor alle andere boodschappen loop je in een kwartiertje naar het centrum.

In verband met werk ga ik verhuizen, maar als het kon zou ik het huis zo inpakken en meenemen!

Mensen die op bezoek komen zijn vaak verrast over hoeveel ruimte er in het huis zit. Aan de voorkant lijkt het misschien niet zo groot, maar er zijn 4 ruime slaapkamers, inbouwkasten en nog extra ruimte voor het opbergen van rommel op zolder.

De buurt is ook erg fijn om te wonen. In de buurt zijn veel huizen van het begin van de vorige eeuw te vinden, wat zorgt voor een fijne sfeer. Tussen de middag ga ik vaak een wandeling maken in het Wilhelminapark of langs het kanaal. De Coop ligt op 5 minuten lopen, aan de Besterdring zijn verschillende winkeltjes

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruime woonkamer prettige lichtinval Welkom binnen in je nieuwe woning! Je stapt de woning binnen in een klein halletje waar je net aangebeld hebt aan de klassieke bel. Hier zie je dus al direct de karakteristieke trekjes van de woning terug. Via de hal krijg je toegang tot de leefruimtes op de benedenverdieping, waar we starten in de woonkamer. De woonkamer is van ruim formaat en voorzien van een haard, openslaande tuindeuren en een prettige lichtinval. Je hebt hier voldoende mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

eetsmakelijk! deels recent vervangen Via de woonkamer loop je door naar de semi-open keuken die voorzien is van deels recent vervangen inbouwapparatuur. Welke gerechten ga jij hier bereiden?

huizen van hendriks

vier slaapkamers nette badkamer Via de trapopgang midden in de woning krijg je toegang tot de sfeervolle bovenverdieping en kom je op de ruime overloop terecht die toegang tot de drie fijne slaapkamers verleent. Via een vaste trap loop je vervolgens naar de royale zolderverdieping waarop je een bergkamer en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel aantreft.

Via de keuken krijg je toegang tot de badkamer.

De nette badkamer is van de vloer tot aan het plafond betegeld, heeft een moderne uitstraling en beschikt over een wastafelmeubel en douchecabine. Via de badkamer kom je in de aangebouwde, geïsoleerde berging terecht die voorzien is van lichtkoepels.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdoosten

stadstuin centrale ligging De pittoreske stadstuin is gelegen op het noordoosten, heeft een fijne uitstraling en is voorzien van zowel tegels als plantenborders. De tuin heeft zowel een binnen- als buitenbeleving door de openslaande tuindeuren. Tevens heb je toegang tot de aangebouwde en inpandige toegankelijke berging die op haar beurt toegang geeft tot de achterom.

Wat een heerlijk plekje om te zitten!

De locatie van deze woning kun je haast niet beter treffen! De woning ligt nabij het centrum in een sfeervol straatje aan de rand van de binnenstad, maar is toch omgeven door rust. De woning staat in de buurt Groeseind/Hoefstraat en dit ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. In deze buurt vind je zowel huurwoningen als vooroorlogse koopwoningen.

Kardinaal van Rossumstraat 28 5014 LK Tilburg

Kardinaal van Rossumstraat 28 5014 LK Tilburg

Kardinaal van Rossumstraat 28 5014 LK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl