Kapelweg 171-B, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Kapelweg 171 -B, 3818 BM Amersfoort

Sfeervol 3-kamerappartement Woonkeuken

Zonnig balkon

Fraai uitzicht Groene omgeving

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 63 m² 205 m³ 1953 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben in deze buurt geboren en opgegroeid tot mijn 8ste. Om er op mijn 26e weer terug te komen.

Eerst in een 2 kamer flat op de Curacaolaan en 15 jaar geleden heb ik deze flat gekocht Met name de buurt waarin de flat staat was de reden dat ik hier wilde blijven wonen. Je loopt vanuit de flat zo het bos in en op de fiets ben je in 5 minuten in Den Treek.

De flats zijn mooi en ruim opgezet en vanuit je appartement heb je uitzicht op een grasveld met bos. Je kijkt niet bij de buren naar binnen. In de ochtend heb je de zon in de slaapkamer en keuken.

Vanaf 12.00 komt de zon in de huiskamer en op het balkon. ’s nachts kan je de de bosuil horen en als je geluk hebt zie je de eekhoorns of een boommarter in de bomen of ‘s nachts een vos over het veld lopen.

Dat maakte het wonen in deze buurt wel bijzonder.

Ik hier altijd met plezier gewoond en zal het zeker missen echter vanuit levensbestendig oogpunt ga ik nu verhuizen naar een woning op de begane grond.

Ik wens de nieuwe bewoner alvast heel veel woonplezier toe!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fraai uitzicht

lichte woonkamer leuk uitzicht In de woonkamer biedt het grote raampartij leuk zicht op de woonomgeving. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de zijkamer beschik je over extra ruimte. Vervolgens biedt de buitendeur toegang naar het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

ruime woonkeuken toegang naar het balkon Kom verder naar de keuken aan de andere zijde van het appartement. Dankzij de verbinding met de kamer ernaast is er een gezellige woonkeuken ontstaan. Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling in combinatie met een los keukenblok. Verder heb je vanuit hier toegang naar het tweede balkon.

huizen van hendriks

prima slaapkamer nette badkamer Het appartement beschikt over één slaapkamer van goed formaat. Ook in deze ruimte biedt het grote raampartij zicht op de groenrijke woonomgeving.

We eindigen het appartement in de nette badkamer. Deze is afgewerkt in lichte kleurstelling en ingericht met een douche, wastafelmeubel en een designradiator.

Gro te raa mpar tijen

huizen van hendriks

Groenrijke omgev ing

twee balkons volop genieten!

Het eerste balkon is toegankelijk via de woonkamer.

Deze is gelegen op het zuidwesten en biedt het prettige buitenruimte.

Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang naar het tweede balkon.

huizen van hendriks

geliefde zuidkant parkeren voor de deur Het appartement ligt in woonwijk ‘Het Bergkwartier’ midden in het groen, in een rustige straat aan geliefde zuidkant van Amersfoort. Parkeren is openbaar en voor de deur. Voor een flinke wandeling is het bos dichtbij. Winkelen kan aan de om de hoek gelegen Leusderweg. Verder is er een gunstige ligging t.o.v. CS, binnenstad en uitvalswegen naar de snelweg.

Rustig wonen

Kapelweg 171 -B 3818 BM Amersfoort

Kapelweg 171 -B 3818 BM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl