Kapelstraat 47, Breda

Huizen vanHendriks

Kapelstraat 47 , 4817 NX Breda

Unieke woning!

Kantoor aan huis

Grote tuin

Veel privacy!

Super locatie

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

430 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

garage mogelijk, carport, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij hier 23 jaar geleden kwamen wonen, hebben we het huis zodanig ingericht dat het helemaal naar onze smaak was. Het fijne is dat de volgende bewoners ook deze mogelijkheid hebben.

Dit huis is geschikt voor iedereen hoe groot of hoe klein je gezin ook is.

Voor ons is het tijd voor een volgende stap en dat doen we met zeer goede herinneringen aan onze fijne tijd in de Kapelstraat 47.

Door de aanwezigheid van een grote voor- én achtertuin is het op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw dankzij de aanwezigheid van maar liefst 4 terrassen. Onder de grote terrasoverkapping is het heerlijk eten zelfs als het regent.

Wij hebben hier absoluut genoten, op slechts 10 min. fietsen van de binnenstad, bushaltes dichtbij en in een mum van tijd op de A16.

De wijk Heusdenhout is een gemoedelijke en gezellige groene wijk met 2 kleine winkelcentra.

De Kapelstraat is heerlijk wonen met gezellige en betrokken buren die voor elkaar klaar staan.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

netjes afgewerkt ruim eetgedeelte Je komt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de kelder. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij de van grond tot plafond reikende raampartij in de voorgevel en de open verbinding met de keuken profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer. De nette laminaatvloer, strakke wanden en rustige kleuren leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen. Verder vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken.

huizen van hendriks

Ruime keuken

wat maak jij klaar? optimaal kookcomfort Vanuit de keuken kom je in een hal voorzien van meterkast, toegang tot het toilet en tot een slaapkamer.

De grote open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische rechte opstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. De keuken heeft houtlook frontjes en een donker werkblad.

Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. De grote koel-vriescombinatie is ter overname.

huizen van hendriks

slapen op de bg ruime badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is ruim en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld master bedroom.

De andere slaapkamer is eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamers is gebruik te nemen. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze voorzien van laminaatvloer. Vanuit master bedroom heb je toegang tot een fijn zonnig balkon.

Verder is hier een aparte kamer waarin de witgoedaansluiting zich bevindt. Hier heb je dus een heerlijke ruimte voor je was.

Zoals hierboven vermeld, is er op de begane grond ook een slaapkamer aanwezig. Deze ruimte kan je uiteraard als slaapkamer gebruiken, maar je kan er ook een andere bestemming aan geven, zoals een speelkamer voor de kinderen of een heerlijke kantoorruimte.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Zeer ver zo rgd

fraaie overkapping houten bergingen Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het noordwesten en voorzien van een overdekte loungehoek, oftewel veranda. Hier kan je op een zomeravond heerlijk lang loungen met vrienden van familie. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. De tuin is voor een deel bestraat met o.a. sierbestrating, en ook voor een deel voorzien van een gazon en vaste beplanting. In de tuin staan tevens nog twee vrijstaande houten schuren v.v. elektra.

Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met carport. Zowel de voordeur als terrasdeur in de woonkamer verlenen toegang tot de voortuin.

Deze tuin op het zuiden met fraaie overkapping is geheel onzichtbaar gelegen vanaf de straatkant en dus heerlijk privĂŠ.

Kapelstraat 47 4817 NX Breda

Kapelstraat 47 4817 NX Breda

Kapelstraat 47 4817 NX Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl