Kapelmeesterlaan 3, Tilburg

Huizen vanHendriks

Kapelmeesterlaan 3 , 5049 NS Tilburg

Hoekwoning met vrij uitzicht Gezellige woonkamer

Luxe keuken & badkamer

4 slaapkamers mogelijk!

Tuin op het zuiden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

5 113 m² 92 m² 400 m³ 1978 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt...

Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt maar enkel gebruikt om te verhuren.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom!

strak afgewerkt uitstekende lichtinval Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de leefruimte binnen.

Stap de woonkamer binnen en ervaar een strak vormgegeven geheel; hier kom je graag thuis! Er is gekozen voor een mooie laminaatvloer en strak stucwerk v.v. rustige kleuren; een lichte doch sfeervolle basis waar vrijwel alle interieurstijlen uitstekend tot zijn recht komen!

De woonkamer kenmerkt zich door grote ramen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier profiteert van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Daarnaast is er ook echt een apart zit- en eetgedeelte te creĂŤren, die toch gezellig in contact staan met elkaar.

huizen van hendriks

Inclusie f gezellig barele ment

optimaal kookcomfort inclusief apparatuur De keuken is geplaatst als onderdeel van de woonkamer; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen. De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een spoeleindeland met gezellig barelement. Zodoende heb je tevens voldoende werk- en opbergruimte ter beschikking.

De aanwezige inbouwapparatuur, zoals een 6(!) pits gasfornuis met grote oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser en een koelkast zorgen voor het nodige kookcomfort.

huizen van hendriks

ruim en licht moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, uitgerust met een groot raam en wederom hoogwaardig afgewerkt in de vorm van strak stucwerk en een doorlopende laminaatvloer.

Zoals te verwachten is ook de badkamer van alle gemakken voorzien en geheel tijdloos afgewerkt in wit- en zwarttinten. Met een zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met bergruimte, ĂŠn een inloopdouche is het hier optimaal genieten.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel een grote open ruimte, volledig in te richten naar eigen wens; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Er is reeds een dakraam aanwezig, dus of het nu gaat om een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte... alles is mogelijk.

Zo te be trekken

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij genie ten

lekker veel zonuren berging en achterom De achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden is als de kers op de taart. Zodra het zonnetje zich laat zien is het hier optimaal genieten! De tuin is met een onderhoudsvriendelijke knipoog aangelegd met een combinatie van sierbestrating en borders met een variĂŤteit aan groen. Er is tevens nieuwe erfafscheiding geplaatst. Kortom, je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud, en het geheel is eenvoudig naar eigen wens in te richten.

Achter in de tuin staat nog een ruime stenen schuur, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Kapelmeesterlaan 3 5049 NS Tilburg

Bega ne grond

Kapelmeesterlaan 3 5049 NS Tilburg

1e verdieping

Kapelmeesterlaan 3 5049 NS Tilburg

2e verdieping

Tilburg De wijk is gelegen tussen de straten: Midden-Brabantweg, Stokhasseltlaan en Heikantlaan. De wijk Stokhasselt ligt in Tilburg Noord en grenst aan het buitengebied Noordoost. De wijk is daarom een van de groenste van Tilburg. De uitvalswegen naar de A58 en A59 zijn gemakkelijk bereikbaar. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

In het centrum van Stokhasselt vindt u het winkelcentrum Verdiplein met onder andere een supermarkt en een Chinees restaurant. Dit centrum is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de wijk staan flats, koopwoningen en huurwoningen. Het stadscentrum is in 15 fietsminuten bereikbaar.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl