Kapellerlaan 36A5, Roermond

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Luxe entree

statige hal

twee parkeerplaatsen

Vanuit de voorkant als zowel vanuit de parkeer plaatsen aan de achterzijde kom je het complex binnen middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Hier tref je de brievenbussen, het intercomsysteem, het trappenhuis en de lift die je naar het appartement op de tweede verdieping brengt.

Eenmaal bij het appartement, kom je binnen via de lange hal, welke toegang verleent tot de verschil lende vertrekken.

Sfeervol genieten!

prachtig lichtinval modern en knus afgewerkt

Zodra je de woonkamer binnenkomt weet je het: hier ben je thuis! De kamer, met vier meter hoge plafonds, profiteert van een prachtig lichtinval door de grote ramen rondom en is warm en sfeervol afgewerkt met een houten parketvloer in visgraat motief en strak gestucte wanden. De ideale basis waarin je met verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt en gelijk kunt genieten van de knusse zithoek met sfeervolle gashaard.

Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een kan toorruimte aan huis.

moderne open leefkeuken het nodige kookcomfort

In verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne open leefkeuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een groot kookeiland waardoor je hier aan werk- en opbergmogelijkhe den geen gebrek hebt. Ook hier geniet je van het prachtige lichtinval door de grote ramen rondom. En dankzij de open verbinding hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid die zich in het woongedeelte afspeelt.

Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcom fort, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi -stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging(Bora), quooker en wijnkoeler.

Groot kookeiland

fijn formaat

ruime inloopkast

Het appartement is voorzien van, een master be droom met ruime inloopkast en een logeerkamer. Beide kamers zijn van een fijn formaat en netjes afgewerkt met een houten parketvloer in visgraat motief en strak gestucte wanden waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Al enig idee hoe jij het in gaat richten?

Voorzien van alle luxe

en suite badkamers verzorgde uitstraling

Beide slaapkamers hebben toegang tot een ensuite badkamer en separaat toilet. Beide badka mers hebben een verzorgde uitstraling en zijn deels betegeld. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche en een sfeervol meubel met dubbele wasbak. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Genieten van de avondzon

ruime loggia

heerlijk genieten!

Aan de achterzijde van het gebouw licht de ruime loggia (22m2) op het zuidwesten. De loggia is voorzien van een gas - water - en elektra aansluitin gen waardoor je hier tal van mogelijkheden hebt. Verder is deze ruimte eveneens netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en biedt voldoende mogelijkheid voor een heerlijk zitje. Zie jij jezelf hier al genieten van een drankje in de avondzon? Maar ook in de winter is het hier heerlijk toeven dankzij de gasheater.

Verder is het appartement nog voorzien van drie vlieringen waar voldoende ruimte is voor het opber gen van spullen en de CV-ketel. Daarnaast heb je ook nog toegang tot een houten berging nabij de twee parkeerplaatsen.

in

Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenscha keling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin ad ders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse bin nenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinscha lige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

noorden

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl