Kapelaniestraat 51, Nederweert

Huizen vanHendriks

Kapelaniestraat 51 , 6031 BW Nederweert

Smaakvol gerenoveerde woning Luxe keuken & badkamer (2015)

Rustig wonen nabij voorzieningen

Instapklaar!

Royale achtertuin met eigen achterom

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

315 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2015 zijn wij eigenaar geworden van deze prettige jaren ‘60 woning nabij het centrum van Nederweert

alleen of met z’n tweetjes, dan is dit het ideale huis!

Wij genieten van onze volledig gemoderniseerde knusse kamer met moderne open keuken en sfeervolle inbouwspots.

Een flinke raampartij zorgt voor veel lichtinval.

Zo kijken wij aan de ene kant uit op onze mooie, onderhoudsvriendelijke voortuin die we in 2019 hebben aangelegd.

Aan de andere kant zien wij onze grote achtertuin met veel privacy, waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van de zonnestralen.

Te voet of met de fiets gaan wij naar het centrum waar voldoende winkels, horeca en sportaccommodaties te vinden zijn.

De woning heeft een zeer centrale ligging t.o.v. de A2 richting Roermond, Maastricht en Eindhoven.

Kortom, ben jij opzoek naar een instapklare woning,

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

prima basis fijne lichtinval Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde waar je een goed bemeten hal vind met de vernieuwde meterkast, een moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken.

In de woonkamer ligt een fraaie tegelvloer en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van lichte kleuren; een ideale basis voor veel verschillende interieurstijlen! Doordat er zowel aan de voor- als de achterzijde een groot raam geplaatst is, komt er prettig veel daglicht de ruimte binnen en heb je gelijk een leuk zicht op de buurt aan de voorzijde en de achtertuin aan de achterzijde.

huizen van hendriks

Moderne keuken

lekker kokkerellen compleet De woonkamer is van een prima formaat, waardoor er voldoende ruimte is voor een leuke zithoek aan de voorzijde en een ruime eettafel bij de open keuken.

De keuken zelf is geplaatst in een praktische L-opstelling met apart kastenblok, waarbij je veel extra kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de luxe keuken, uitgevoerd met strakke witte fronten en een donker werkblad, uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische kelderruimte.

huizen van hendriks

stijlvolle badkamer 4 slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prima afmeting, zijn lekker licht en hebben een nette afwerking met een nette laminaatvloer en gestucte wanden.

Ook de badkamer is zoals gezegd in 2015 vernieuwd, waardoor je hier profiteert van een moderne badkamer met een zeer verzorgde uitstraling.

De badkamer is keurig betegeld en verder ben je hier voorzien van een tweede toilet, een sfeervol badkamermeubel met waskom en een ruime inloopdouche.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met de cv opstelling en de vierde slaapkamer met royale dakkapel.

Vanzelfsprekend kun je deze vierde kamer ook voor andere doeleinden gebruiken; wat te denken van een aparte werkkamer of hobbyruimte.

Welterusten

huizen van hendriks

Volop genie ten

zonnig gunstige ligging Naast de woning ligt een fijne oprit met voldoende plek om twee auto’s te kunnen parkeren. Vanaf de oprit heb je toegang tot de vrijstaande garage en de privacyvolle achtertuin.

De tuin is tevens toegankelijk vanuit de keuken. Het is een mooie diepe achtertuin met een ligging op het noordwesten, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is, maar ook is er altijd een schaduwplek voor de warme dagen; ideaal! De tuin is netjes aangelegd met bestrating, een stuk gazon en borders met diverse vaste beplanting. Verder vind je achterin de tuin nog een handig tuinhuis waar je de gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

De woning is gelegen aan een rustige en verkeersluwe weg, net buiten het dorpscentrum van Nederweert. Een perfecte locatie met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en sportgelegenheden op loop- en fietsafstand.

Kapelaniestraat 51 6031 BW Nederweert

Kapelaniestraat 51 6031 BW Nederweert

Kapelaniestraat 51 6031 BW Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl